3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
81671 München - Ramersdorf-Perlach

Die Daten:

3,5 Zimmer
Wohnfläche 100 m² und Nutzfläche 28 m²
Erdgeschoss
Niedrige Heizkosten: 49 kW/h/m² (Solar und Wärmepumpe)
2 Stellplätze (2x40 Euro in Warmmiete enthalten).

Objekt:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus, welches ca. im Jahr 1865 erbaut wurde. Die komplett ebenerdige Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Zimmer, das ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das stilvolle und komplett neu renovierte Tageslichtbad verfügt über eine großzügige, bodengleiche Regendusche mit integrierter Sitzbank.
Vom Flur mit der modernen Einbauküche gelangt man in den offenen Essbereich. Hier sorgt ein praktischer Schwedenofen für ein besonderes Wohlfühlklima. An den Essbereich schließt sich der lichtdurchflutete Wintergarten an. Durch die großen Fensterfronten ist er ein sehr heller und einladender Wohnraum mit direktem Zugang zur Südterrasse mit Garten.

Des Weiteren verfügt die Erdgeschosswohnung über ein separates Gäste-WC und einen großzügigen Abstellraum. Mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 28 m² Nutzfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Die beiden Außenstellplätze sind ebenfalls für den Mieter verfügbar.

Lassen Sie sich diese schöne und energetisch sanierte Erdgeschosswohnung mit Garten nicht entgehen und schlagen Sie zu.

Lage:
Aßling ist eine etwa 4500 Einwohner zählende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und gehört zur Region München.

Zusammen mit den Gemeinden Emmering und Frauenneuharting bildet sie die etwa 7600 Einwohner zählende Verwaltungsgemeinschaft Aßling.
Die Gemeinde befindet sich im Einzugsbereich der etwa 40 km entfernten Landeshauptstadt München direkt an der Bahnstrecke München–Rosenheim mit eigener Bahnstation. Nach Grafing sind es sieben Kilometer, nach Ebersberg elf Kilometer, nach Wasserburg am Inn 23 km und nach Rosenheim 20 km.
Durch Aßling verläuft die Bahnstrecke München–Rosenheim, an der sich der Bahnhof Aßling (Oberbayern) befindet. Aßling wird im 30- bis 60-Minuten-Takt von Regionalzügen zwischen München und Kufstein bedient. In der Hauptverkehrszeit fahren zusätzliche Regionalbahnen zwischen München und Rosenheim oder Salzburg. Aßling liegt im Tarifgebiet des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV).

Bei interesse bitte eine Nachricht an mich, mit ein paar Informationen.