2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.999
55296 Rheinland-Pfalz - Harxheim

# Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit, eine erstklassige Kapitalanlage zu erwerben. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist derzeit für 740€ kalt vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 186€, wovon 160€ auf den Mieter umgelegt werden können. Es sind derzeit keine Sanierungsmaßnahmen für das Gebäude geplant. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie diese Gelegenheit.

# Ausstattung
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
 - 2 Zimmer
 - 740€ Kaltmiete
 - 186€ Hausgeld
 - Süd Balkon
 - Abstellraum
 - Keller
 - Einbauküche

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Nieder-Olm. Die Gutenbergstraße ist eine beliebte Adresse, die für ihre attraktive Lage und ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, was den Bewohnern eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietet. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität und Erreichbarkeit weiter verbessert.

Anbieter-Objekt-ID: 109970