2-Zimmer Wohnung zu vermieten €460
Wolfsdelle 6, 45277 Essen - Essen-Ruhrhalbinsel

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1,5-Raum-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines kleinen und modernisierten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Umgebung von Überruhr-Holthausen. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, von der der schöne, große Balkon abgeht. Das Wannenbad mit Fenster ist modern in Weiß und Anthrazit gefliest. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Waschmaschine und Trockner können in der Waschküche platziert werden. Zwei kleine Kellerräume bieten ausreichend Stauraum außerhalb der Wohnung. Sie parken kostenfrei und lange Suche direkt vor der Haustür.

# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 30.12.23

# Lagebeschreibung
gemischte Bebauung im Wohnumfeld, Wohnstraße, reine Wohnlage, verkehrsgünstig gelegene, städtische Straße, Lage in innerstädtischem Wohngebiet

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-29
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0225070005