2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490
Am Ostpark 2, 45138 Essen - Essen-Südostviertel

# Objektbeschreibung
Diese sehr schön aufgeteilte 2 Zimmer - Wohnung befindet sich im 2.OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Küche
Diele
Bad / WC

Erstebezug nach Sanierung:
- Neues Badezimmer: alle Einrichtungen incl. Dusche sind neu.
- Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer wurde neu verlegt, sowie in der Diele.
- Küche und Badezimmer neu gefliest.
- Türe und Zarge lackiert.

Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Trockenplatz für Wäsche im gemeinschaftlich genutzten Raum.
Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Ausstattung:

* Laminatboden, Fliesenboden
* Kunststofffenster (Schallschutz)
* Neue Zimmertüre
* Bad mit Dusche und Fenster, Waschmaschinenanschluss
* Küche mit Spüllmaschienenanschluss (Küchenmöbel kann übernommen werden)
* Kellerraum
* Kabelanschluss
* Zentralheizung + Durchlauferhitzer
* Bezugsfrei ab 01.01.2024

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch mit Herrn Eritzjan unter der Rufnummer 0152-54 55 6000

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* Laminatboden, Fliesenboden
* Kunststofffenster (Schallschutz)
* Bad mit Dusche und Fenster, Waschmaschinenanschluss
* Küche mit Spüllmaschienenanschluss
* Kellerraum
* Kabelanschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Sehr zentral gelegen jedoch in ruhiger Lage. Nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt.

Diese helle, gepflegte Wohnung liegt in zentraler Lage des Essener Südostviertels. Die beliebte Steeler Einkaufsstraße ist ebenso schnell zu erreichen, wie das Stadtzentrum. Ferner zeichnet sich die Lage für Pendler durch eine ausgezeichnete Autobahnanbindung (A40 - Pendeln Richtung Dortmund oder Duisburg direkt möglich) aus. Der Hbf ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Auch sonst ist alles gut über das ÖPNV-Netz Richtung Essener Innenstadt angebunden. Die Uni ist ca. 3 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 281420