2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 76 m²
85051 Ingolstadt, Tillystraße 19

2850 €

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die schöne helle 2-Zimmer Wohnung mit 76 m² Wohnfläche verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Fenster zu zwei Seiten, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, eine Küche mit Fenster sowie einem Abstellraum / Speis.
Eine neue Einbauküche ist bestellt und wird voraussichtlich Ende Februar / Anfang März geliefert. Die Wohnung wurde 2023 renoviert. Sie befindet sich im 3. Stock (DG, ohne Aufzug) einer schönen Wohnanalage mit 8 Parteien.
Außerdem gehören zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, eine Trockenraum, ein Fahrradabstellplatz sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Die Anmietung des TG Stellplatzes ist verpflichtend. Eine Hausreinigung rundet die helle Wohnung in attraktiver Lage nähe Hauptbahnhof ab.

Die 2-Zi.-ETW ist geeignet für Singles, Pendler oder Paare.

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Wohnzimmer mit offenem Esszimmer
Küche mit neuer Einbauküche
Schlafraum
Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Speis/Abstellraum

Besichtigungstermine mit Angabe Ihrer Telefonnummer vorwiegend Samstags nach Vereinbarung möglich.

Tillystraße 19
85051 Ingolstadt

Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich zwischen Hauptbahnhof und Stadtmitte (beides zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar). ÖPVN ist fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minunten entfernt (aber nicht hörbar). Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzger) sind ausreichend vorhanden. Die Münchner Straße bietet ausreichend Möglichkeiten, die notwendigen Erledigungen (Banken, Apotheken, Einkauf) zu tätigen und die vielfältigen Freizeitaktivitäten (Bars, Restaurants, Cigar Lounge etc.) zu genießen.

Makrolage:
Das Mehrparteienhaus befindet sich im jüngsten Ingolstädter Stadtteil Münchner Straße, in einer ruhigen Seitenstraße. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie das nur rund 24 Minuten Autofahrt entfernte Landschaftsschutzgebiet “Donauauen an der Kälberschutt” und Ausflugsziele wie das nur etwa 30 Minuten entfernte “Schloss Neuburg an der Donau” laden zu entspannt verbrachten Momenten ein. Zudem befindet sich das Zentrum von Ingolstadt nur etwa 7 Minuten Autofahrt, die Stadtmitten von Nürnberg, Augsburg und München rund 60 Minuten Fahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufstrips per Auto oder Zug problemlos möglich sind.

Die Münchner Straße selbst stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. im direkten Umkreis von ca. 110 m der nächstgelegene Supermarkt, Bäcker, Metzger und eine Apotheke. Im Falle eines medizinischen Notfalls profitieren Sie in einer maximalen Entfernung von rund 1,2 km bis zu 7 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie 3 Apotheken.
Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über eine nur etwa 140 m entfernte Bushaltestelle zugegriffen werden, deren Buslinien Verbindungen in die umliegenden Stadtteile anbieten. Zudem befindet sich der Hauptbahnhof rund 500 m entfernt. Hier stehen Intercity- und Regionalzüge zur Verfügung, die schnelle Verbindungen in die Großstädte des Umlands bereitstellen. Mit dem Pkw kann bereits nach nur wenigen Fahrminuten auf die A9 aufgefahren werden.