Haus zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Hier haben Sie viel Platz für die große Familie, auch mit Oma und Opa. Für Home-Office ist bei ca. 190 m² ebenfalls noch genügend Platz vorhanden, zusätzlich sind im Dachgeschoß (ca. 60 m²) bereits 2 Zimmer zum Ausbau vorbereitet.
Im Eingangsbereich werden Sie von einem geschützten Windfang mit Garderobe empfangen und finden weiter im Erdgeschoß Küche mit Speis, einen geräumigen Essplatz und ein großzügiges Wohnzimmer.
Die vielen weiteren Zimmer und 2 Bäder liegen im 1. und 2. Obergeschoß. Die Geschoße sind halb versetzt.
Im 1. Untergeschoß steht Ihnen ein Hobbyraum mit offenem Kamin, Sauna mit WC und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Heizung, der Tankraum und ein Abstellraum mit Minisafe befinden sich im 2. Untergeschoß.
# Ausstattung
Die beiden Bäder wurden 2013 kpl. modernisiert.
Die Essdiele im Erdgeschoß und das Bad im Obergeschoß verfügen über Fußbodenheizung.
Vom Untergeschoß zum Erdgeschoß und vom EG zum Obergeschoß sind jeweils Treppenlifte eingebaut, die aber natürlich auch entfernt werden können.
Der Garagenkomplex mit Doppelgarage, zwei überdachten Stellplätzen davor und Werkstatt kann, muss aber nicht, dazu erworben werden
Der Kaufpreis beträgt 30.000 €.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,98 % inklusive MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1041 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Ortsteil Lintach der Gemeinde Freudenberg. Die Gemeinde ist bekannt für Ihre kulturellen Höhepunkte und verfügt in Freudenberg über ein Freibad und einen Skilift. In Freudenberg können Sie auch qualitativ hochwertige Back- und Wurstwaren in Bäckerei, Metzgerei und Hofläden erwerben.
Die Stadt Amberg und ein Supermarkt in Raigering sind durch die neu gestaltete Straße in wenigen Minuten erreichbar und zum Autobahnanschluss sind es nur ca. 10 km.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 5 km
Realschule 7,5 km
Gymnasium 7,5 km
Autobahn 10 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 155.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und aus Hausunterlagen zur Verfügung gestellt wurden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-11-22
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MR-454
