Haus zum Verkauf €989.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054285
Erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zu Markt Schwaben und bequemer Anbindung nach München ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 145,22 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer hohen Wohnkomfort für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem rund 467 m² großen Gartengrundstück überzeugen.
Helle Räumlichkeiten auf 2 separat nutzbaren Etagen, eine vollständige Einbauküche, schöner Holzparkettboden und ein gepflegter Zustand stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Garten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der großen und schön ausgestatteten Terrasse, die durch einen Balkon ergänzt wird.
Im 1965 erbauten Haus mit stimmungsvollen Holzbalken erwarten Sie ein offenes, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang und Kamin, eine offene Küche inklusive Einbauküche sowie 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Die Badezimmer sind mit einer Dusche bzw. einer Badewanne ausgestattet, weiterhin ist ein Gäste-WC vorhanden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses könnte man eventuell noch weitere Wohnfläche generieren. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss samt Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum und Werkstatt. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage, einem Carport sowie auf 2 Freistellplätzen unterbringen.
# Ausstattung
+ Garten
+ Terrasse
+ Großer Balkon
+ Kamin
+ Einbauküche
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Keller mit Werkstatt, Speis und Hobbyraum
+ Garage, Carport und 2 Freiplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 6.810,35 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 145,22 m²
Grundstücksfläche: ca. 467 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage in Forstinning, einer Gemeinde in Bayern, ca. 17 km von der Münchner Stadtgrenze entfernt.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von 3 km gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt und eine Bäckerei. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im benachbarten Markt Schwaben in rund 5 km Entfernung zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Forstinning umfasst eine Grundschule und 2 Kindertagesstätten.
Etwa 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 5,7 km befindet sich der nächste Bahnhof “Markt Schwaben”. Die Autobahn 94 sorgt in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 160.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9a76d9b44e
