3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.140 76 m²
12621 Berlin (Kaulsdorf), Hertwigswalder Steig 4

3420 €

frei werdend, vermietet

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen Stadtvilla in Berlin Kaulsdorf. Das Niedrigenergiehaus wurde 2020 fertig gestellt und wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Die ganze Wohnung ist mit Fliesen gefliest und hat eine Fußbodenheizung. Die Belüftung wird über eine eigene Lüftungsanlage mit Filterung gesteuert.

Als Mieter sind Sie befreit von Winterdienst und Treppenhausreinigung. Diese Dienste werden von einer Firma ausgeführt und die Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Terrassentür auf die eigene Terrasse im eigenen Garten. Die Terrasse ist mit 60 x 60 cm großen Feinsteinzeug-Terrassenplatten ausgelegt. Die Küche ist separat. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne mit einer Dusche und einem Hänge-WC mit langsamer Absenkung und ist gefliest. Die Wände der übrigen Zimmer sind atmungsaktiv mit weißem Kalkputz gestaltet.

Sicherheit: Die Wohnungseingangstüre ist einbruchhemmend nach RC2 Standart.

Das Haus ist mit einem gehobenen Schallschutz gebaut worden.

Ich bitte Sie, jede Kontaktaufnahme zunächst schriftlich an unsere Email-Adresse vorzunehmen. Ich schreibe Ihnen kurzfristig zurück und beantworte auch gerne Ihre Fragen. Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell und kurzfristig. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Makleranfragen bitte ich zu unterlassen.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Es wird ein Nachmieter zum 01.04.2024 gesucht. Die Bilder stammen aus der nahezu gleichen Nachbarwohnung.

Trotz sorgfältiger Vorbereitung und Recherche können Fehler nicht
ausgeschlossen werden. Aus diesem Grund sind dieses Angebot und die
darin enthaltenen Angaben unverbindlich.

Hertwigswalder Steig 4
12621 Berlin (Kaulsdorf)

Die Umgebung ist aufgelockert, zum Teil mit kleineren Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Der S-Bahnhof Kaulsdorf ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Der Landsschaftspark Wuhletal oder die Kaulsdorfer Seen laden zum Spazieren ein.