Haus zu vermieten €1.542
**Achtung: bei Interesse und Wunsch einer Besichtigung lesen Sie den Punkt „Besichtigung“ und schreiben Sie uns entsprechend mit Infos an**
Guten Tag,
zur Vermietung ab dem 01.02.2024 kommt ein Reihenmittelhaus im Herzen von Eppendorf - unweit des Südparks in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus wird aktuell teilsaniert und komplett renoviert und liebevoll hergerichtet – das Bad und zwei Gäste-WCs werden vollständig saniert. Ein schöner Vorgarten und großer Garten hinterm Haus wurden angelegt, die große Terrasse neu gelegt. Im Frühjahr wird neuer Rasen verlegt, sodass Sie den Garten dann ab Frühsommer wirklich genießen und nutzen können.
Das Erdgeschoss ist gefliest, im Obergeschoss liegt helles Parkett. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung. Da die Renovierung/Sanierung Anfang Januar abgeschlossen wird können wir bereits Besichtigungen anbieten, aber noch keine Bilder von innen bereitstellen. Bilder folgen nach und nach.
Die Vermietung erfolgt zunächst befristet auf vier Jahre.
Das Haus ist in sechs Zimmer aufgeteilt. Davon im Erdgeschoss ein riesiger, offener Wohn- Ess- und Küchenbereich mit großem Fenster und Tür zur Terrasse und einer offenen Feuerstelle/Kamin. Des Weiteren ein schönes, ruhiges Zimmer zum Garten, davor die geräumige Diele und ein Gäste-WC. Über den Eingangsbereich geht es über die Treppe ins 1. OG, wo sich ein großes, offenes Wohnzimmer befindet. Vom Wohnzimmer gehen drei kleinere Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer ab, eines davon mit Blick in den Garten. Oben befindet sich das neue, geräumige Bad mit Badewanne, großer und offener Dusche, WC und Waschbecken sowie ein weiteres WC.
Zum Haus gehört eine in ca. 40 m Entfernung gelegene sehr große Garage (3 x 6 m = 18 m2 mit ausreichend Platz für Auto, Fahrräder und Spielgeräte) sowie ein Stellplatz vor der Garage. Des Weiteren gehört ein sehr großer Keller zur Wohnung - darin genügend Platz für Hobby, Wäsche, Wäschetrockner und Waschmaschine. Vom Keller gibt es einen eigenen Treppenaufgang in den Garten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m2. Dazu kommen ca. 50-60 m2 im geräumigen, trockenen Keller.
Lage:
In wenigen Minuten sind alle Orte/Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder dem Nahverkehr zu erreichen: Apotheken, Banken, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Busse und Bahnen, Restaurants und Imbisse sowie der Südpark.
Mit dem Auto ist man in 8 Minuten auf der A40 – schneller Zugang nach Bochum, Gelsenkirchen, Essen und in die umliegenden Städte. Mit dem Bus (Haltestelle „Am Luftschacht“ ist man in 5 Minuten am Bahnhof Wattenscheid-Höntrop und kann die S1 in Richtung Solingen oder Dortmund erreichen.
Kosten:
Kaltmiete inkl. Garage & Stellplatz: 1.541,92 €
Betriebs-/Nebenkosten: 284,93 €
Warmmiete: 1.826,85 €
Kaution: 3 Kaltmieten, einmalig oder mit den ersten drei Mieten zu überweisen
Heiz- und Stromkosten sowie Internet müssen separat abgeschlossen werden.
Energie:
-Energieausweis: Energiebedarfsausweis
-Energieverbrauch: 136,3 kWh(m²*a) (inkl. Warmwasser)
-Energieeffizienzklasse: E
-Gültig bis: 27.11.2033
-Baujahr: 1976
-Energieträger: Nachtstrom/Tagstrom
Besichtigung:
Für eine Besichtigung benötigen wir folgende Informationen per Nachricht von Ihnen:
1. Kurze Vorstellung: Wer sind Sie? Was machen Sie beruflich?
2. Vorname und Nachname:
3. Telefonnummer:
4. E-Mailadresse:
5. Wie viele Personen sollen einziehen:
Besichtigungen sind zu unterschiedlichen Tageszeiten und Wochentagen möglich – wenn Sie beruflich nur morgens oder abends können, geben Sie uns direkt Bescheid, dann richten wir das nach Möglichkeit ein.
Informationen zur Anmietung:
Die Vermietung erfolgt von Privat. Eine Vermietung vom Amt kommt nicht in Frage.
Für eine Anmietung der Wohnung sind anschließend folgende Informationen und Nachweise erforderlich:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate
-SCHUFA-Auskunft
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
-Mieterselbstauskunft
-Personalausweiskopie
