Haus zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Ab ins Grüne und auf die eigene Scholle bringt Ihnen der Kauf dieser kleinen Idylle. Wochen-End und Sonnenschein - im eigenen Häuschen glücklich sein. Wenn sie sich das gut vorstellen können, dann sollten sie sich das große Grundstück mit dem schönen Bungalow einmal anschauen. Hier können sie die Schlüssel übernehmen und schon geht es mit dem Wohlfühlen los. Beim Spaziergang durch die Reihen sieht man viele sehr gepflegte und mit Liebe hergerichtete Bungalows. Das angebotene Häuschen gehört dazu. Laut Aussage der Eigentümer ist es 1993 in massiver Bauweise und mit Keller errichtet worden. In den letzten zwei Jahren wurde es komplett modernisiert und wer möchte, der kann seine Freizeit hier das ganze Jahr über genießen. Im Inneren vollzieht sich das Leben auf zwei Ebenen. Es gibt ausgehend vom kleinen Flur das gemütliche Wohnzimmer mit Sitz- und Couchecke. Ergänzt wird es im faktisch extra Bereich durch eine funktionell gut eingepasste Küche. Vom Flur führt die zweite Tür in das hübsche Gäste-WC in dem zur modernen Ausstattung eine Dusche sowie schöne Fliesen gehören. Über eine Holztreppe gelangt man in die untere Etage, in der sich als erstes der Schlafbereich mit ausreichend Platz für Schränke zeigt. Dazu gibt es ein geschickt strukturiertes Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Platz für eine Waschmaschine. Ein kleiner Teil beherbergt die Heizung und die Installationen der Medien. Für die Beheizung gibt es eine moderne Gas-Therme von 2019, die ebenso das warme Wasser über einen 130-Liter-Speicher erzeugt. Die Fassade wurde zusätzlich gedämmt und es sind überall sehr gute Kunststofffenster mit Rollladen eingebaut. Zur Terrasse gibt es eine große Schiebe- und Kipp-Tür. Vieles von der Einrichtung der Räume und die Küche verbleibt beim Verkauf, so dass man das Objekt sofort nutzen kann. Das Dach aus Bitumenschweißbahn ist in Ordnung und erhalten geblieben. Insgesamt hebt sich der angebotene Bungalow durch seine Ausstattung sehr deutlich von anderen Objekten vergleichbarer Größenordnung in der Siedlung ab. Die Terrasse, der Garten und die Wegegestaltung bleiben den künftigen Besitzern vorbehalten. Durch den Erwerb des hübschen Grundstücks werden sie Eigentümer der Parzelle und haben durch einen Anteil an den Wegen und allgemeinen Plätzen der Siedlung gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Die Abrechnungen von Strom, Trink- und Abwasser werden vom Vorstand der Gemeinschaft vorgenommen. Der Hauptwohnsitz ist an dieser Stelle nicht möglich. Wenn Sie also eine Oase für die Freizeit suchen, in schöner Lage abspannen wollen und dazu auf die Stadt verzichten können, dann sollten sie nicht zögern.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Gesamtfläche: ca. 69,78 m²
Grundstücksfläche: ca. 369 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20,83 m²
Nutzfläche: ca. 3,60 m²
# Lagebeschreibung
Wer auf dem Weg zwischen Müllrose und Hohenwalde abbiegt, der kommt in Richtung des Helenesees durch die Wochenendsiedlung "Junkerfeld". Schön im Grünen eingebettet haben sich hier seit Jahren viele Liebhaber der Natur angesiedelt. Nach den früheren Nutzungen der wenigen Häuschen für Forst und Jagd zog es immer mehr Leute an, die sich auf eigener kleiner "Scholle" erholen wollten. Dadurch sind hübsche und gepflegte Objekte zu sehen und es gab die Zeiten, wo Bungalows bestimmter Typen auf neuen Parzellen errichtet wurden. Der Verein, der die Dinge verwaltet und von den Eigentümern getragen wird, kümmert sich um die Angelegenheiten von Ver- und Entsorgung der Medien über die Organisation des Zusammenlebens bis hin zur Sauberkeit und Ordnung in dem Gebiet. Es gehört nun zur Stadt Frankfurt (Oder) und ist dem Ortsteil Hohenwalde zuzurechnen. Zum nahen See kommt man am besten mit dem Fahrrad. In Richtung Müllrose und Frankfurt (Oder) mit der gesamten Infrastruktur und verkehrstechnischen Anbindung ist es nicht weit. Trotzdem sind diese Entfernungen eher durch die eigene Mobilität zu bewältigen, auch wenn es eine fußläufig erreichbare Haltestelle des ÖPNV gibt. Der angebotene Bungalow liegt an einem unbefestigten Weg am südlichen Rand der Siedlung.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.09.2023
Gültig bis: 04.09.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 470 (1/470)
