Haus zu vermieten €2.480
# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet alles, um eine große Familie glücklich zu machen. Mit fünf Schlafzimmern, drei Bädern und einem geräumigen Hobbyraum gibt es genügend Platz für jedes Familienmitglied. Das mediterrane Design verleiht dem Haus von außen eine ansprechende Optik, während der gepflegte Vorgarten und der Familienhintergarten eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Ein kurzer erster Überblick:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und Gästetoilette
- Offene Küche
- Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur überdachten Südterrasse
Obergeschoss:
- Ein Schlafzimmer mit separater Ankleide
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Familienbad mit großer Eckbadewanne
Dachgeschoss:
- Als eigenständige Wohneinheit mit zwei Schlafräumen und eigenem Bad
- Perfekt als Wohnung für ein junges, erwachsenes Familienmitglied oder als Unterkunft für ein Au-Pair
Untergeschoss:
- Großer Hobby- oder Büroraum
- Zwei zusätzliche Kellerräume
- Duschbad
- Heizungs- und Haustechnikraum
Insgesamt großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
# Ausstattung
- sonnige Südterrasse
- Südbalkon teilweise überdacht, gefliest
- gepflegter Vorgarten und Familiengarten
- Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung
- terracottafarbene Bodenfliesen
- großzügige Garderobe im Eingangsbereich
- Wasch- und Trockenraum im Obergeschoss
- zwei Kellerräume im Untergeschoss
- Geräteraum in der Garage mit Türe zum Garten
- TV-Empfang über Satellit
- DSL 100 Mbit/s vorhanden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 398 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Inning am Ammersee zählt zu den attraktivsten Gemeinden im 5-Seen-Land am Ostufer des Ammersees gelegen und ist Bestandteil des Landkreises Starnberg. Mit ca. 4.000 Einwohnern verfügt Inning über eine gute Infrastruktur, einem modernen Kindergarten sowie eine neue Grund- und Hauptschule. Die Montessorischule bietet sich ebenfalls als Alternative an. Besonders schön ist Inning durch seine Lage zwischen dem Ammersee und dem Wörthsee, dem wärmsten See Oberbayerns. In nur 5 km Entfernung befindet sich der landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld. Aber auch Stegen mit gemütlichen Biergärten und der bayerischen Schifffahrt wie auch Bachern am Wörthsee mit seinem großen Freizeitgebiet sind in wenigen Minuten zu erreichen. Spazierwege ziehen sich an den Seen entlang und führen zu verschiedenen Segelclubs. Nach München sind es nur ca. 20 Minuten, als S-Bahn-Stationen bieten sich Grafrath (S4) oder Seefeld (S8) an. Durch die neue Autobahnspange A99 sind es auch nur ca. 40 Min. zum Flughafen.
Alles in allem eine Gemeinde mit junger Bevölkerungsstruktur und höchstem Freizeitwert.
# Sonstiges
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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-04-29
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2178
