3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.030 89 m²
93096 Köfering, Gärtnerstraße

3360,00 €

frei werdend
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Diese schöne, helle 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift erreichbar und bietet einen

- offener Wohn- Ess- Kochbereich mit ca. 34,1 m², Zugang zum Balkon
- 1 Elternschlafzimmer ca. 15,1 m²
- 1 Kinderzimmer ca. 12,4 m²
- 1 Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken, WC und WM-Anschluß ca. 7,6 m²
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Flur
- Balkon

Endenergiebedarf dieses Gebäudes 7,7 kWh/(m²·a)

Ausstattung:

- die neuwertige vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden, ebenso die Badezimmerunterschränke und der Spiegelschrank.

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- hochwertige Fliesen und Vinylböden

- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche

- Waschmaschinenanschluß im Bad

- elektrische Rollos

- Videosprechanlage

- barrierefrei erreichbar mit Aufzug

- zentral gelegen in Köfering

- umweltfreundliche Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe)

kostengünstig betrieben mit Sonnenstrom aus der hauseigenen PV-Anlage

- moderne Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

- 1 Wallbox pro Wohnung in Vorbereitung

- zum Mietobjekt wird 1 Carport für 60,00 € und ein Stellplatz für 30,00 € vermietet, = 90,00 € Gesamt


Die aktuellen Mieter sind flexible bei der Wohnungsübergabe, d.h. die Wohnung könnte ab Februar 2024 bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in Köfering, neben der Alten Gärtnerei. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar, ebenso ÖPNV-Anbindungen.

Kinderkrippen, Kindergärten und Grundschule finden Sie vor Ort, sämtliche weiterführenden Schulen, Fachhochschulen und die Universität können im 10 Min. entfernten Regensburg besucht werden.

Regensburg bietet auch eine gute Auswahl an Arztpraxen mit verschiedenen Fachrichtungen, sowie ein breites Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen.

Köfering liegt verkehrstechnisch hervorragend angebunden an die A93 (Regensburg- München) und A3 (Passau-Nürnberg) bzw. die B15 und B15 neu (Landshut-Regensburg). Vom Bahnhof Köfering gehen in regelmäßigen Abständen Züge nach Regensburg bzw. München.

Wenn Sie Fragen zur Wohnung haben oder die Wohnung bsichtigen möchten, dann wenden Sie sich bitte an BC Immo Service GmbH, Frau Popp Tel. 09444 97757-18.

In der Zeit vom 22.12.23 bis zum 08.01.24 finden keine Besichtigungstermine statt, aber wir freuen uns auf ihre Anfragen, bei starkem Interesse können Sie uns die Mieterselbstauskunft gerne vorab per Mail senden.

Gärtnerstraße
93096 Köfering