1-Zimmer Wohnung zu vermieten €715
14979 Brandenburg - Großbeeren

# Objektbeschreibung
Im Namen unserer Auftraggeber bieten wir Ihnen in Birkenhain, Gemeinde Großbeeren, nahe der südlichen Berliner Stadtgrenze eine im 1. Obergeschoss frisch renovierte Wohnung mit attraktivem Grundriss zur Vermietung ab 01.02.2024 an. Im November/Dezember 2021 fand eine umfassende Sanierung der gesamten Wohnung statt, die dem aktuellen Zeitgeist entspricht. Die Wände sind weiß und der Fußboden ist mit Vinylböden in modernem Holzdielen Dekor in allen Räumen belegt. Das Bad wurde sehr hochwertig und einschließlich aller Stränge, Leitungen, Objekten und aller Armaturen von einem Handwerksunternehmen saniert, bzw. gestaltet. Die neuwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Diese Einbauküche bietet einen Herd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle, sowie einen Kühlschrank. Das Zimmer mit Balkonzugang hat eine Nord-West-Ausrichtung. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und regelmäßig durch den Hausmeister kontrollierten Zustand. Die Außenanlagen spiegeln den Anspruch der Bewohner dieser Wohnanlage wieder. Mögliche notwendige Reparaturen am Gemeinschaftseigentum werden üblicherweise durch den WEG Verwalter zeitnah in Auftrag gegeben. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich 55,00€ an den neuen Mieter vermietet. Diese Wohnung ist nicht nur geeignet für Singles sondern auch für Geschäftsreisende, die im wiederkehrenden Rhythmus in Berlin und Umgebung arbeitsaktiv sind. Man spart sich damit die zeitintensive und aufwändige Hotelsuche und -reservierung. Teure Parkplatzkosten entfallen durch den günstigen monatlichen Stellplatzpreis ebenfalls. Die hervorragende Anbindung über im Zusammenhang mit dem Neubau des Willi Brandt Flughafens entstandenen neuen Straßen ermöglichen eine kurze Anfahrt zum BER, zu den südlichen Bezirken von Berlin und zur Landeshauptstadt Potsdam.

# Ausstattung
- im Januar 2024 wird die Wohnung nach Auszug des 1. Mieters renoviert
- im November/Dezember 2021 fand eine umfassende Sanierung statt
- durch helle Farben und gut durchdachter Architektur ideal für ein Apartment
- die das Sondereigentum betreffenden Wasser- und Abwasserstränge,
sowie Leitungen wurden erneuert
- der Bodenbelag besteht für alle Räume aus hochwertigem Vinylböden in
modernem Holzdielen Dekor (pflegeleicht)
- Duschbad mit bodentiefer Duschwanne
- weiße Fliesen 20 cm X 50 cm
- Bad mit Zwangsentlüftung
- neue Einbauküche inkl. Herd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube,
eine Spüle, sowie einem Kühlschrank
- Waschmaschinenanschluss in der Küche, es wurde ein Platz von 60cm Breite
berücksichtigt, eine Waschmaschine ist aber nicht enthalten.
- Sicherheitseingangstür
- Gegensprechanlage
- großer Keller vom Treppenhaus erreichbar
- Stellplatz gehört als Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrecht
zur Wohneinheit
- Fahrradkeller
- abgeschlossener Müllplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 01.02.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

Nutzfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Zu der Gemeinde Großbeeren gehören diverse Ortsteile, so unter anderem Birkenhain. Birkenhain liegt am nördlichen Rand des Landkreises Teltow Fläming im Land Brandenburg und damit in unmittelbarer Nähe der südlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin. Zum neuen Flughafen BER in Schönefeld sind es nur 16 km. Den Alexanderplatz in Berlin erreichen Sie mit dem PKW nach ca. 20 km, den Kurfürstendamm schon nach 16 km, die Landeshauptstadt Potsdam nach ca. 18 km. Birkenhain liegt nur ca. 3 Minuten von der Bundesstraße B 101 entfernt, von dort aus erreichen Sie über das hervorragende Straßennetz alle Ziele schnell. In ebenfalls nur 5 Minuten Entfernung finden Sie das GVZ (Güterverkehrszentrum) Großbeeren, hier sind neben einer Reihe namhafter Spediteure viele weitere Arbeitgeber ansässig. Mit dem Flughafen Schönefeld bzw. Rolls Royce in Blankenfelde oder auch Mercedes Benz in Ludwigsfelde stehen Ihnen weitere interessante Arbeitgeber zur Verfügung. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Teltow verfügt über einen direkten Anschluss an das Berliner S-Bahn Netz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere öffentliche Einrichtungen finden Sie nach 3 km Fahrt in Großbeeren, alternativ nach ca. 5 km in Stahnsdorf. Genießen Sie die vielen Attraktionen und Sehenswürdigkeiten in Berlin und Potsdam und um Ihren neuen Wohnort herum. Sportlich können Sie sich in allen Richtungen betätigen, es stehen Ihnen ausreichend Möglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Die Autobahn A 10, südlicher Berliner Ring, haben Sie nach ca. 10 km angefahren. Von hier aus haben Sie kurze Fahrwege, um die Autobahnen in Richtungen Westen, Süden und Osten anzusteuern.

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Maklerverträge können von Verbrauchern innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.

Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 84,2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 07.09.2017
Gültig bis: 06.09.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 101343