4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.179.000
13156 Berlin - Niederschönhausen

# Objektbeschreibung
Dies ist ein außergewöhnlich schönes & sonnendurchflutetes Penthouse im ruhigen Pankow, mit Licht von 3-Seiten durch die bodentiefen Fenster, mit offenem Wohnbereich für ein echtes Erlebnis zum wohlverdienten, gediegenen, und vor Allem sicherem Leben zu Zweit. Es sind 158qm, in denen sie leben, aufgeteilt auf 2 Ebenen mit 2 großzügigen wunderschönen Bädern und einer die Wohnung von 3 Seiten umlaufenden Terrasse. Selbst oben auf der Galerieebene haben Sie eine eigene Terrasse, jedes Zimmer hat seinen Austritt.

Sie betreten die Wohnung barrierefrei vom Aufzug aus und betreten den praktischen Flur, wo ihre Garderobe untergebracht wird. Von hier gelangen Sie in alle Räume. Das Gäste- oder zweite Arbeitszimmer gehen Sie nach hinten durch. Vom Flur betreten Sie das großzügige zweite Bad mit ebenerdiger Dusche. Auf der anderen Seite gelangen Sie gleich in den Wohn- und Küchenbereich. Die Hauptaufenthaltsräume sind integrativ, unfassbar hell und großzügig, daher ideal für ein Pärchen mit regelmäßigem Besuch. Die Galerieebene ist der perfekte Homeoffice & TV- oder Gamingplatz. Des Weiteren gibt es dort eine spannende hüfthohe Plattform, an deren Integration wir mit Ihnen zusammen kreieren wollen.

# Ausstattung
Die moderne, außergewöhnliche 168 m² große Penthouse-Wohnung liegt in der 4-5 Etage eines Neubaus mit Weitblick auf die Schönholzer Heide. Die großzügigen Wohn-/Essbereiche mit offener Küche, gemütlichen Schlaf-und Kinderzimmern und Bäder überzeugen mit eleganten, werthaltigen Materialien und Ausstattungsdetails. Dank der durchdacht geschnittenen Grundrisse können Sie sich dazu auch völlig frei entfalten und die Räume ganz nach Ihrem Geschmack einrichten – von Wohnlandschaft und Schrankwand bis zur persönlichen Traumküche. An den Platz für produktives Arbeiten im Home-Office auf der Galerie Ebene ist ebenfalls gedacht worden.

- Helle Atmosphäre mit bodentiefen Fenstern
- Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen
- Maximal flexibles Einrichten durch Medienanschlüsse in allen Wohnräumen
- Teilweise Tageslichtbäder und Gäste-WCs
- Bäder mit Markensanitäreinrichtung und Designarmaturen
- Wohnungen über eine moderne Aufzugsanlage in jeder Etage barrierefrei zugänglich
- Gastherme in Kombination mit
einer Solaranlage
- Elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- Gemeinschaftsspielplatz
- Separater Fahrradabstellplatz

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

# Lagebeschreibung
Ihr Zuhause in den SaxonYards verbindet städtische Lebendigkeit und Natur auf
ideale Weise. Hier wohnen Sie inmitten eines Kiezes, der durch gepflegte Altbauten
und Villenarchitektur geprägt ist, die sich zwischen großzügigen Park- und Grünanlagen eingebettet finden. Darunter auch die herrschaftlichen Gartenanlagen rund um das schmucke Barockschloss Schönhausen, das einst Friedrich der Große seiner Gemahlin zum Geschenk machte.

Neben seinem historischen Charme und sympathischem Kleinstadtfeeling genießen Sie zugleich aber auch alle Vorzüge des Großstadtlebens, wodurch der Alltag leicht von der Hand geht und die Freizeit mühelos nach Belieben entspannt oder aktiv gestaltet werden kann. Und das in attraktiver Nähe zu Berlin-Mitte - so lassen sich Ziele wie Innenstadt und Hauptbahnhof mit Auto, Bus oder S-Bahn bequem und schnell erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 19.08.2021
Gültig bis: 19.08.2031
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SAS-14 WE 7