3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
26452 Niedersachsen - Sande

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Mietwohnung in ruhiger und freundlicher Nachbarschaft? Dann haben wir im beliebten Sande bestimmt die richtigen Objekte für Sie gefunden.

Die renovierte Mietwohnung bietet eine helle und gemütliche Raumaufteilung mit insgesamt 3 ZKB bzw. ca. 78 m2 Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten & ruhigen Zweifamilienhaus.

Die schicke Etagenwohnung bieten Ihnen einen gut geschnittenen Grundriss mit einem Flur, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Wohnraum, eine Küche mit neuer Einbauküche (ohne Kühlschrank) und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz.

Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage, davor ein Stellplatz und eine kleine Gartenfläche zur Verfügung.

# Ausstattung
In der Fassade sorgen weiße Kunststoffelemente mit Isolierverglasung für wohnliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten, größtenteils sind die Fenster mit manuellen Außenjalousien ausgestattet.

Eine sparsame Gas-Zentralheizung (Bj. 2004) sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima und günstige Energiekosten. Die genaue Verbrauchsermittlung erfolgt über KALO-Wärmemengenzähler.

Die Fußböden der Wohnung sind mit Laminat belegt, in der Küche und im Bad liegt PVC und die Wände sind hell gefliest.
Für den Fernsehempfang, Telefon und Internet verfügt die Wohnung über einen Kabelanschluss.

Die monatliche Warmmiete für dieses tolle Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
650 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 185 EUR Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung & Warmwasseranteil, zzgl. Strom nach Verbrauch auf eigenen Zähler.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Sande ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland und liegt direkt am Jadebusen, umgeben von grünen Feldern und Wiesen. Die Gemeinde Sande grenzt im Norden an die Stadt Schortens, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Zetel und im Westen an die Gemeinde Friedeburg. Die Gemeinde Sande besteht aus den fünf Ortsteilen Sande, Neustadtgödens, Cäciliengroden, Mariensiel und Dykhausen. Die Einwohnerzahl betrug 2015: 8.879

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bankschalter, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, usw. befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, uvm.) ist in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 4 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien GmbH, Immobilien Nowak e.K. und Hiero Immobilien - Bürogemeinschaft Gökerstr. 126 in Wilhelmshaven.

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 205.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-08-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 050-M-23-211