2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohnungen im Hauseingang unweit der städtischen Musikschule. Die abgeschlossene Küche mit rd. 7,5 m² bietet genügend Platz für einen Essplatz. Besonders schön ist, dass sich neben dem ohnehin in der Wohnung vorhandenen Abstellraum noch ein direkt von der Küche aus zugänglicher Vorratsraum befindet. Das Wohnzimmer mit rd. 19,5 m² verfügt über ein großes Doppelfenster. Das Schlafzimmer mit rd. 16m² hat Balkonzugang und ebenfalls ein großes Fenster. Selbstverständlich könnten die beiden Räume auch getauscht werden. Zur Wohnung gehört noch die große zentrale Diele. Im Keller steht neben dem Kellerraum ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
# Ausstattung
Bad mit Fenster, abgeschlossene Küche, Balkon, Hochparterre, Kunststofffenster mit Rollos
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Bezugsfrei ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Kellerfläche: ca. 6,50 m²
# Lagebeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Bayreuther Stadtteil St. Georgen. Zur Innenstadt sind es mit dem Fahrrad ca. 5-7 Minuten. In der Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 177.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.07.2018
Gültig bis: 30.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: FH481#KHZtl
