2-Zimmer Wohnung zu vermieten €296
Helmstedter Str. 56, 39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Die komplett möblierte Wohnung befindet sich im EG eines um 1891 errichteten Mehrfamilienhauses in Magdeburg-Sudenburg, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg.
In Massivbauweise errichtet, verfügt diese Liegenschaft über insgesamt 13 Wohneinheiten, welche sich auf Vorder- und Hinterhaus verteilen.
Die im Hinterhaus gelegene Wohnung verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf die beiden möblierten Wohn-/Schlafzimmer, den Flur, die Küche und das mit Dusche ausgestattete Bad.
Die Wohnung wurde renoviert und ist sowohl für Handwerker, als auch Singles, 2-er WG´s und Ruheständler bestens geeignet.
Auf dem teilweise begrünten Innenhof können sich die Mieter frei entfalten. Zudem befindet sich hier ein größerer Schuppen sowie ein Fahrrad-Carport.

# Ausstattung
- ca. 37 m² Wfl.
- 2 Zimmer
- möbliert inkl. Teeküche
- Erdgeschoss
- Hinterhaus
- Gaszentralheizung
- Boden-/Wandfliesen in Bad und Küche
- Bad mit Dusche
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
- PKW-Freistellplätze im öffentlichen Parkraum vorhandern

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.01.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Sudenburg, angrenzend zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. Die mitteldeutsche Stadt Magdeburg ist mit seinen ca. 242.750 Einwohnern (Stand: 31.12.2022, Quelle: Landeshauptstadt Magdeburg www.magdeburg.de) Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt und liegt am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal. Magdeburg besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft, Umwelttechnologien und Kreislaufwirtschaft, Logistik sowie die Herstellung von chemischen Produkten, Eisen- und Stahlerzeugnissen, Papier und Textilien. Magdeburg ist sowohl evangelischer als auch katholischer Bischofssitz. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom. In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Magdeburg ist zudem Standort der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal.
Eine hohe Dienstleistungsdichte bietet zahlreiche, auch fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute medizinische Versorgung. Kitas und Schulen sind im Stadtteil selbstverständlich ausreichend vorhanden. Sie erreichen das Zentrum, die Fakultäten der Otto-von-Guericke-Universität und Bahnhöfe bequem mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus). Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Die Kaution kann selbstverständlich in Raten beglichen werden.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt kurzfristig vor.

# Energie
Baujahr: 1890
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 00001638