Historische Villa in ruhiger Lage im Villen-Viertel von Alt-Solln, München, von Privat zu verkaufen. Makler nicht erwünscht. Im Jahr 1912 von Architekt Wilhelm Weske als symmetrische Doppelvilla geplant mit einer Wohnfläche von über 210 m² auf einer Grundstücksfläche von 510 m². Die Außenfassade, der prächtige Windfang sowie im Inneren die stilvolle Holztreppe, die Türstöcke und Türen einschließlich der Beschläge sind überwiegend original erhalten.
Detail-Beschreibung des Hauses
Durch einen sechs Meter breiten Vorgarten erreichen Sie den mit Originalfenstern ausgestatteten Windfang sowie die ursprüngliche Haustüre. In der großzügigen Diele zweigen die Eingänge zum Keller, zum Gäste-WC, zur Küche, sowie zu zwei Wohnzimmern ab. Die Küche wird durch einen geschmackvollen Erker mit eingebautem Vorratsschrank erweitert.
Im Anschluss an das südöstliche Wohnzimmer befindet sich ein sehr geräumiger, heller und beheizbarer Wintergarten mit Ausrichtung nach Südsüdost. Von hier und vom südwestlichen Wohnzimmer hat man einen ungestörten Blick auf den ruhigen, abgeschirmten Garten.
Im dem größeren Wohnzimmer wurde 1998 ein Speckstein-Kachelofen der Firma Tulikivi eingebaut. Die über drei Meter hohen Räume vermitteln herrschaftliches Wohngefühl.
Erstes Obergeschoss
Über die Holztreppe erreicht man das großzügige, aber sanierungsbedürftige Badezimmer sowie drei weitere Zimmer mit Zimmerhöhen von über 2,80 m.
Dem südöstlichen Zimmer vorgelagert ist eine sehr große Dachterrasse, die gleichzeitig das Dach des Wintergartens bildet. Das Zimmer oberhalb der Küche erhält durch den Erker erneut eine individuelle Flächenform.
Zweites Obergeschoss
Über die Holztreppe erhält man Zugang zu drei Zimmern im zweiten Obergeschoss. Das Südost-Zimmer weist viele Dachschrägen und zwei Dachflächenfenster auf, das Südwest-Zimmer gewährt einen herrlichen Ausblick auf die großen Gärten in der Nachbarschaft. Das Nordwest-Zimmer schmückt ein kleiner Balkon. Hier sind Wasseranschlüsse für ein weiteres Badezimmer vorhanden.
Eine zusätzliche Kammer wurde als provisorische Küche genutzt. Der nicht ausgebaute Speicher ist über eine vollwertige Treppe begehbar. Hinweis: Das 2. OG ist nicht im Grundrissplan enthalten.
Der Keller umfasst vier Räume mit über 75 m². Ein Raum ist aufgrund seiner großen Fenster sehr hell.
