3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 93 m²
08523 Plauen (Stadtmitte), Siegener Straße 20

2.975 EUR inkl. MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

2.975 EUR inkl. MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

1 Stellplatz

Die großzügige 3-Raum Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 93,89 m² teilt sich wie folgt auf:

- Flur (11,42 m²)
- Kinderzimmer (17,69 m²)
- Schlafzimmer (17,50 m²)
- Wohnzimmer (18,16 m²)
- Küche mit Fenster (8,10 m²)
- Essbereich (14,50 m²)
- Bad mit Wanne und Fenster (8,40 m²)
- Abstellraum (1,00 m²)

Der Essbereich ist über die Küche erreichbar.
In alle anderen Räume der Wohnung gelangt man über den Flur.

Jeder Raum ist mit Fenstern ausgestattet, sodass für genug Helligkeit gesorgt ist.

Das Badezimmer mit Wanne ist raumhoch gefliest.

Der Fußboden in der Küche ist mit einem PVC-Belag in Fliesenoptik versehen. Außerdem wurde ein Fliesenspiegel über der Arbeitsplatte angebracht.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.

Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das zentrumsnahe Objekt wurde lt. Energieausweis 1907 massiv erbaut und 1994 komplett saniert. Im Jahr 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Die Fassade auf der Straßenseite steht lt. Eigentümerin unter Denkmalschutz.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 790 m².

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 157,4/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2023 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 239,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016

Siegener Straße 20
08523 Plauen (Stadtmitte)

Das Objekt befindet sich nur rund 1 km vom Plauener Stadtzentrum entfernt.
Zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
So ist zum Beispiel ein EDEKA in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch in die Innenstadt gelangt man zu Fuß bequem in ca. 12 Minuten.
Eine Grundschule ist rund 650 m vom Objekt entfernt.