Haus zum Verkauf €549.000
# Objektbeschreibung
Extravagantes Reihenendhaus !
Dieses Reihenhaus mit Einlieger-Studio (Anbau 1996) in gehobener Ausstattung läßt keine Wünsche offen! Hell und lichtdurchflutet In Halbhanglage mit Blick über ganz Remchingen auch nach Karlsruhe zeigt sich dieses Haus von seiner besten Seite.
neu gestalteter. Vorgarten-Zugang mit Terrassen-Seerosenteich
Neben dem Hauseingang erschließt sich durch einen Lorbeer-bogen der Zugang in ein Gartenparadies.
Der am Haus angebaute Wintergarten erinnert an eine Weinlaube und bietet zusätzlich Platz auch bei schlechter Witterung.
Eine ELW Im UG wird über eine Sonnenterrasse mit separatem Zugang betreten. 60 qm Studioatmosphäre auf einer Fläche mit EBK . .Du/WC in hochwertiger Ausstattung.
Dieses Studio ist momentan schon 3 Jahre vermietet und kann bei einer Hausfinanzierung als zusätzliche Geld quelle
von Vorteil sein. Nettomiete 595,- Euro mtl. bringt ein ruhiger netter Rentner zusätzlich ein.
Ebenso lässt es sich auch hier als Oma/Opa im Generationenhaus ebenerdig friedlich leben. Auch ein heranwachsender
Teenie kann hier seine Selbstständigkeit erproben. Auch ein kleines Gewerbe (Büro) ist möglich.
Mit Blick auf das Grüne vor der Terrasse (April 2023 neu angelegt)
2 Garagen runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Hochwertige Ausstattung
Helle, lichtdurchfutete Immobilie -die letzten 5 Jahre ständig renoviert . .... Auch der Aussenbereich Materialien .... Fliesen ... Laminat. .. Holzdecken ... Einbaustrahler
2 Garagen
1 Schuppen neben ELW-Studio
2 Balkone
Wintergarten (Weinlaube) mit Werkzeugschuppen integriert
1 Sonnen-Terrasse vor UG zu ELW-Studio Anbau 1996 (30qm).
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
# Lagebeschreibung
Remchingen ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg an der Grenze zwischen Kraichgau und Nordschwarzwald,zwischen Pforzheim und Karlsruhe, nahe der B10 in Halbhöhenlage.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6135057
