Haus zum Verkauf €85.000
98666 Masserberg - Fehrenbach

Zu verkaufen ist ein zentral gelegenes Haus im schönen Schnett in der Nähe vom Skigebiet Masserberg. Das großzügig freistehende Haus hat so ziemlich die beste Lage, die es in Schnett geben kann, da sie direkten Blick auf den Simmersberg und die Kirche, sowie herrlichen Ausblick gewährt. Der Nachbar bietet eine Einkaufsmöglichkeit mit allem was man braucht. Der Spielplatz und die Bushaltestelle sind direkt gegenüber. Eine Allgemeinärztin ist zu Fuß in fünf Minuten erreicht und der Bus fährt mehrmals täglich, sodass sich das Haus perfekt für Familien als auch ältere Leute eignet die nicht mehr so mobil sind.

Das Haus ist barrierefrei zugänglich, direkt von der Straße aus. Es befindet sich ein Stellplatz davor, sowie eine Garage. Eine weitere Garage befindet sich unten am Haus und ist auch direkt zugänglich und befahrbar.
Das Grundstück ist 541 qm groß und bietet die Möglichkeit für Gewächshäuser, Gartenbeete und Kinderspielzeug.

Das Haus wurde die letzten 2 Jahre teilsaniert:
-vor einem Jahr komplett neue Zentralheizung mit Holzvergaser und Pelletheizung kombiniert
-neue Wasserleitungen, Heizkörper und Verrohrung
-sanierter Kamin
-neuer Elektroanschlusskasten im Keller, sowie Dachleitung und Haussicherung
-oberste Geschossdecke gedämmt
-neues Trapezblechdach und Dachstuhl bei der unteren Garage (vorbereitet für Solarthermie was sich bei einer Holzheizung anbietet)

Ein ISFP (Sanierungsfahrplan) liegt bereits vor, sodass dieser nicht extra bezahlt werden muss, da ja nun die Förderung wegfällt.
Der Energieausweis liegt vor. Das Haus lässt sich günstig mit Scheitholz oder Pellets beheizen, sodass man nicht zwingend sanieren muss. Wenn man gerne Holz selber macht, hat man sehr geringe Heizkosten. Alternativ kann man auch komplett mit Pellets heizen, da eine vollwertige automatische Zweitheizung eingebaut ist. Dies ist vor allem praktisch, wenn man mal keine Zeit hat, oder im Winter länger in den Urlaub will.

Das Haus ist aktuell bewohnt und kann besichtigt werden.

Eine Übergabe kann frühestens Ende März / Anfang April stattfinden.
Das Haus wird privat ohne einen Makler oder Maklergebühren verkauft.