In Berlin-Mahlsdorf Nord, in einer ruhigen und grünen Umgebung, befindet sich das attraktive Grundstück, das zum Verkauf steht. Es besticht durch seine Nähe zu den Kaulsdorfer Seen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 501 m² mit Abmessungen von 20 m Breite und 25 m Länge. Die Zufahrt erfolgt über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf dem benachbarten Grundstück. Es ist vollständig erschlossen, und alle wichtigen Anschlüsse, wie Wasser, Strom, Abwasser und Gas, sind bereits vorhanden. Dies erspart Ihnen zusätzliche Kosten und den Aufwand, diese Anschlüsse selbst herstellen zu müssen. Auf dem Grundstück befinden sich keine Bäume, Gebäude oder Schuppen mehr, da diese bereits entfernt wurden.
Es besteht KEINE BINDUNG an einen bestimmten Bauträger, sodass Sie freie Wahl haben.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 des Baugesetzbuches. Es liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor. Die Baugenehmigung umfasst den Bau eines Einfamilienhauses mit Keller und 2 Geschossen auf einer Wohnfläche von etwa 145qm. Mit dem bereits vorhandenen Baustromanschluss können Bauarbeiten direkt beginnen, ohne dass zusätzliche Kosten oder Aufwand für die vorübergehende Stromversorgung anfallen. Ein Bodengutachten liegt ebenfalls vor und bietet Ihnen wertvolle Informationen über die Bodenbeschaffenheit des Grundstücks, die bei der Planung des Baus und der Fundamentierung des Hauses hilfreich sind.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen familiären Umgebung zu verwirklichen.
Im Preis sind enthalten:
+ Baugenehmigung
+ Bodengutachten
+ Vermessung und Vermessungsunterlagen
+ Auszug aus dem Altlastenkataster (keine Altlasten vorhanden)
+ Kampfmittelfreiheit
Das wunderschöne Grundstück befindet sich in Berlin-Mahlsdorf Nord und zeichnet sich durch seine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Rund 10 Minuten am S-Bahnhof Mahlsdorf dank Tramanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern und Ihnen ein komfortables Leben ermöglichen.
Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die Ihren täglichen Bedarf abdecken, befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten stehen auch Einkaufszentren in der Umgebung zur Verfügung.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine ideale Lage, da eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten vorhanden ist. Ihre Kinder können eine hochwertige Bildung in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses genießen.
Die Verkehrsanbindung in Mahlsdorf ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich verschiedene Buslinien und Bahnhöfe, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Sie haben somit eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von Berlin oder zu anderen Zielen in der Umgebung.
Für Naturliebhaber bietet die Lage den Vorteil der Nähe zu den Kaulsdorfer Seen. Diese malerische Seenlandschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten inmitten der Natur ein. Sie können die Schönheit der umgebenden Natur in vollen Zügen genießen, ohne weit reisen zu müssen.
Die Lage des Grundstücks bietet somit eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und einem naturnahen Lebensstil. Hier können Sie ein komfortables Zuhause finden, das Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sowie den Charme der umliegenden Natur bietet.