4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
69126 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie unmittelbar von der großzügigen Raumaufteilung und dem einfallenden natürlichen Licht beeindruckt sein. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie, wobei die Fenster in jedem Zimmer eine angenehme Belichtung und eine freundliche Atmosphäre schaffen.

Das Herzstück dieser Wohnung bildet das behagliche Wohnzimmer mit angrenzendem Küchen- und Essbereich.

Ein weiteres Highlight sind die drei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, frische Luft zu schnappen und die Aussicht auf die Umgebung zu genießen. Diese bieten Raum für die Schaffung einer gemütlichen Außenecke oder eines kleinen Gartens.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.

Sie haben vielfältige Möglichkeiten, diese Wohnung als Ihr neues Zuhause zu gestalten oder als Investition zu nutzen. Durch gezielte Renovierungsarbeiten können Sie hier Ihr Traumdomizil schaffen und langfristig von einem Wertzuwachs profitieren.

Zusammenfassend bietet diese 4-Zimmer-Wohnung mit Renovierungspotenzial eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles und charmantes Zuhause zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Potenziale dieser Wohnung selbst zu erkunden. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrer Immobilienreise zu begleiten und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.

# Ausstattung
- 117 m²
- 4 Zimmer
- Badewanne
- 3 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung genießt eine äußerst attraktive Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten für Familien und Erholungssuchende. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, die durch eine angenehme und entspannte Atmosphäre geprägt ist. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet großzügige Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern.

Die gute Busanbindung erleichtert nicht nur den Arbeitsweg, sondern ermöglicht auch bequeme Ausflüge in die nahegelegene Stadt Heidelberg. Die historische Altstadt von Heidelberg mit ihrem einzigartigen Charme und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur einen kurzen Weg entfernt.

Verschiedene Lebensmittelgeschäfte in fußläufiger Entfernung ermöglichen es den Bewohnern, ihre Einkäufe bequem zu Fuß zu erledigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine erstklassige Lage, die den Bedürfnissen von Familien und allen, die die Nähe zu Heidelberg schätzen, gerecht wird. Sie vereint die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Bequemlichkeit des städtischen Lebens und ist somit eine attraktive Option für diejenigen, die eine harmonische Balance zwischen Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit suchen.

# Sonstiges
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen Garten in unmittelbarer Nähe des Objekts zu erwerben. Dieser Garten erstreckt sich über eine Fläche von 900 Quadratmetern und ist in nur 3 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Es ist wichtig zu betonen, dass der Gartenkauf keine Verpflichtung darstellt, sondern eine optionale Erweiterung des Anwesens ermöglicht. Diese zusätzliche Fläche bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und eröffnet die Chance, das Wohnumfeld nach persönlichen Vorlieben zu erweitern.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.06.2018
Gültig bis: 22.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 132520362#jo8xB