2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
65558 Rheinland-Pfalz - Gückingen

# Objektbeschreibung
Die Lage:
Diese schicke Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1990 massiv erbaut wurde. Vor den Toren vom nur ca. 3 Km entfernten Limburg sowie vom nur ca. 3 Km entfernten Diez bietet der Standort der Wohnung eine ruhige aber dennoch zentrale Lage, sodass sich Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte aller Art schnell und bequem mit dem PKW erreichen lassen. Zudem besteht sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr eine gute Verkehrsanbindung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Panoramablick

Die Wohnung:
Auf Erdgeschossebene finden Sie diese ca. 62 m² große und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung vor. Nachdem Sie den Eingang der Wohnung passiert haben, gelangen Sie vom Dielenbereich zunächst ins geräumige Wohn- und Esszimmer, an das wiederum die Küche angrenzt. Ebenfalls vom Wohn- und Esszimmer aus betreten Sie den überdachten Balkon der Wohnung, von dem aus Sie einen tollen Fernblick genießen. Weiterhin von der Diele aus gelangen Sie zum einen ins Schlafzimmer und abschließend in ein helles Tageslichtbad.

Die Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Alle Fenster sind selbstverständlich doppelverglast. An Fußbodenbelägen bieten sich Ihnen Laminat und Fliesen. Im Tageslichtbad ist eine eigene Gas-Etagen-Heizung installiert. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an der Waschküche. Das monatliche Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage beträgt ca. 137,17 EUR. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren an eine Mietpartei vermietet, die dort gerne wohnt und sich in den Räumlichkeiten sehr wohlfühlt. Nähere Details hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges:
Fragen? Interesse? mario.tillmannskwws.de & 02661 620-3510
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: mind. jedoch 3.570,-- EUR (inkl. 19 % MwSt.)

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 115,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.05.2018
Gültig bis: 2028-05-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2-004856