Haus zum Verkauf €294.625
01945 Brandenburg - Tettau

**Objektbeschreibung:**

Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m² Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.

Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.

**Ausstattung:**

Bei Town & Country bekommen Sie Ihr Haus mit einer umfangreichen Ausstattung, die bereits im Grundpreis enthalten ist. Hier in Schipkau bauen wir Ihr Wunschhaus massiv Stein auf Stein. In unseren Hauspreisen sind enthalten u.a.:

* Bodengutachten und Planungsleistungen
* Erdarbeiten
* Bodenplatte
* Innentüren
* bodengleiche Dusche
* Beheizung mittels Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* dezentrale Lüftungsanlage
* energiesparende 3-Scheiben-Schutzverglasung
* Fliesenarbeiten inkl. Fliesen im Bad
* Rollläden
* Vorrüstung E-Auto
* Vorrüstung PVA

Schlüsselfertig, jedoch ohne Maler- und Teppichverlegearbeiten! Der Kaufpreis unserer Häuser versteht sich zzgl. Bau- und Erwerbsnebenkosten. Bilder enthalten Sonderwünsche.

Ein umfangreiches Sicherheitspaket ist im Hauspreis mit enthalten und sichert Ihren Hausbau vor, während und nach dem Bau.

**Lage:**

Naturnahe Landschaften und eine liebenswerte Gemeinde mit über 550-jähriger Geschichte haben nur auf Sie gewartet.

* Tettau gehört zum Amt Ortrand und liegt im Landschaftsschutzgebiet Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide.
* Trotz der ansässigen ca. 50 gewerblichen Unternehmen hat sich die ca. 900 Einwohner zählende Gemeinde ihren ländlichen Charme bewahrt. Der Tettauer Oberwald wurde zum Flächennaturdenkmal erklärt und steht unter Naturschutz. Das Gebiet rund um den „Biotop Bleichplan“, wurde neu gestaltet und dient Touristen und Einheimischen gleichermaßen zur Erholung.
* Tettau hat eine eigene Kita und Grundschule sowie eine Arzt- und Zahnarztpraxis.
* Verkehrsgünstig gelegen durch die Nähe zur B 169 und Anschluss an die A 13 (Anschlussstelle Ortrand) sind es eine halbe Autostunde bis Dresden und eine reichliche bis Berlin.
* Im Baugebiet stehen Ihnen mehrere Grundstücke um die 700 m² zum Verkauf, die Sie direkt und provisionsfrei von der Kommune erwerben. Die Festsetzungen des B-Planes sind bei den verschiedenen Flurstücken zu beachten und werden bei Interesse konkret erörtert.

Die Grundstücke werden Ihnen mit einem Town & Country Haus angeboten.

**Sonstiges:**

Ihre Ansprechpartnerin ist Mandy Großmann vom Musterhaus-Team Großkoschen. Direktkontakt unter +49 152 527 67 178.

Wichtiger Hinweis zu den Feiertagen:

Frau Großmann befindet sich vom 21.12.23 bis 02.01.24 im wohlverdienten Urlaub. Anfragen in diesem Zeitraum deshalb bitte über unser Musterhaus (01968 Großkoschen, Am Niemtscher Weg 11) unter +49 (3573) 870 82 84.