Haus zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich verzaubern durch den romantischen einzigartigen Flair dieses ehemaligen Pfarrhauses! Im Jahr 1558 erbaut, steht das historische Fachwerkhaus unter Denkmalschutz. Dieser bezieht sich auf die gut erhaltene Fassade, die Haustür und die Wandmalerei im "Wellenzimmer", bei dessen Restauration eines der Blumenmotive erhalten bleiben muss. Das Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von rund 172 qm (derzeit rund 148 m² nutzbar) reichlich Platz und umfasst zudem einen großzügigen Garten, eine Scheune, sowie einen Gewölbekeller mit einem historischen Brunnen.
Das Pfarrhaus ist grundsätzlich sofort bewohnbar, auch wenn in Teilen ein Renovierungs- bzw. weiterer Sanierungsbedarf (z.B. Wohnraum 3 im OG) besteht. So bietet sich für Sie die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten. Im Dachbereich und über der Scheune besteht noch Ausbaureserve.
# Ausstattung
Erdgeschoss
3 Zimmer
Küche
Bad
Flur
Ölkeller
Obergeschoss
3 Zimmer - davon ein Raum (Wellenzimmer) erst nach Sanierung bewohnbar
Bad
Verbindungsraum zum Bad (muß noch hergerichtet werden)
Hauswirtschaftsraum
Flur
Scheune
ehemalige Stallung in separatem Gebäude)
Stellplätze vor dem Haus
Garten
Gewölbekeller mit historischem Brunnen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 768 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger und malerischer Umgebung in der 800-Seelengemeinde Rehborn, Verbandsgemeinde Meisenheim. Eingebettet in die herrliche Landschaft der Nordpfalz genießen Sie die unberührte Natur, die Sie auf ausgewiesenen Wanderwegen, mit dem Fahrrad oder dem Kanu auf dem Glan erkunden können. Kindergärten, Schulen, Ärzte oder Einkaufen kann man im benachbarten Odernheim am Glan oder in Meißenheim.
Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 4 km
Flughafen 56 km
Gesamtschule 5 km
Grundschule 5 km
Gymnasium 4 km
Kindergaerten 4 km
Zentrum 0,3 km
# Sonstiges
Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
# Energie
Letzte Modernisierung: Ca. 1995: Erneuerung der Fenster, Bad im Erdgeschoss erneuert
Ca. 2000: Erneuerung des Bads im Obergeschoss
Ca. 2019: Erneuerung einer Dachhälfte
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 365487
