1-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
Weisbergerstraße 39, 85053 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in der Weisbergerstraße 39. Diese zeitgenössische und einzigartige Einzimmerwohnung umfasst ungefähr 38 m Wohnfläche. Zudem ist ein Parkplatz in der Tiefgarage (kein Duplex) vorhanden.Sie können die Wohnung barrierefrei über einen Aufzug oder durch das großzügige und helle Treppenhaus erreichen. Der Eingangsbereich ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Das innenliegende Bad verfügt ebenfalls über Fliesen und bietet eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss.Der offene Wohnbereich, der Küche, Ess-, Wohn- und Schlafbereich kombiniert, erstreckt sich über rund 29 m und ist südlich ausgerichtet. In diesem Bereich ist ein hochwertiger Designerboden in Walnuss-Optik (Marke Tarkett) verlegt. Die Einbauküche kann vom Vormieter für 700,00 VB abgelöst werden.Große Fensterflächen, hauptsächlich als Fenstertüren gestaltet, sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. In höheren Etagen sind diese Fenstertüren mit französischen Balkonbrüstungen ausgestattet. Alle Fenster können mit Rolläden abgedunkelt werden.Die Wohnung ist mit vielen Steckdosen und einem Raumthermostat ausgestattet. Jeder Wohn- und Schlafbereich besitzt eine LAN-Buchse, und Vorinstallationen für weitere Anschlüsse sind vorhanden. Als Internetanbieter ist ausschließlich comingolstadt verfügbar.Die gesamte Anlage nutzt eine moderne Zentralheizung (Heizkörper) und eine Warmwasserversorgung, die durch ein Blockheizkraftwerk mit Gasbetrieb gewährleistet wird. Jede Einheit hat zudem ein eigenes Kellerabteil und mindestens einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Für jeden Stellplatz gibt es eine Fernbedienung.

# Ausstattung
+ helle und moderne 1-Zimmerwohnung+ erstes Obergeschoss (mit Aufzug)+ Zentrumsnah in Ingolstadt, Weisbergerstraße+ ca. 38 m Wohnfläche + Wohnraum (mit Küche/Essen/Schlafen) + mit hochwertigem Designboden+ offenes und modernes Wohnkonzept (Küche/Essen/Wohnen/Schlafen)+ Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und WA-Anschluss+ Bad und Flurbereich mit Fliesenboden+ Küche: EBK zur Ablöse für 700,00 , VB+ hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung+ praktische Schließanlage: 1 Schlüssel für alles+ mechanische Fensterfalzlüfter sowie elektrische Badlüftung (nicht steuerbar)+ Tiefgaragenstellplatz mit Handsender (kein Duplex)+ Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder (teilweise abschließbar)+ Medienversorgung über Kabel-Glasfaser+ moderne Zentralheizung / Blockheizkraftwerk über Gas

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-02-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Weisbergerstraße liegt im Südosten Ingolstadts. Sie bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.+ Zentrum von Ingolstadt: etwa 3,4 km entfernt+ Anschlussstelle zur Autobahn A9: 2,7 km entfernt+ Hauptbahnhof (Richtungen München, Nürnberg): ca. 1,5 km entfernt+ Nahversorgung: EDEKA etwa 600 m entfernt, Kaufland rund 2,8 km entfernt+ Industriegebiet Ingolstadt Süd (mit Mediamarkt, Hornbach, Tankstellen etc.) ca. 2,4 km entfernt+ Vielfältige Freizeitaktivitäten: Saturn-Arena, Donautherme, Donau und mehr im Radius von etwa 3 km+ Medizinische Einrichtungen und Zentren in einem Umkreis von etwa 3 km

# Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.Vom 21.12.2023 bis 01.01.2024 befinden wir uns im Weihnachtsurlaub. Besichtigungstermine werden ab 02.01.2024 vereinbart.Wir wünschen ein frohes Fest und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 52.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2017
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 85100