Haus zum Verkauf €270.000
26935 Niedersachsen - Stadland

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Stadland/ Rodenkirchen. Das Massivhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-/Esszimmer welches an die 2020 neu erschaffene, offene Küche (Küche incl.) anschließt. Von dem 2022 nach KfW Standart gebauten Anbau (Esszimmer) gelangt man auf eine von zwei vorhandenen Terrassen. Der Anbau sowie das gesamte Haus wurden ebenfalls nach KfW Standart komplett von außen gedämmt.
Aus der ehemaligen Küche wurde ein Hauswirtschaftsraum in dem viel Platz für einen Trockner und eine Waschmaschine vorhanden ist. Im Heizungsraum ist die Elektrik und Gasheizung untergebracht und von dort aus gelangt man problemlos in den Kriechkeller der Immobilie. Ebenso befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer im Erdgeschoss welches neben dem modernen Duschbad liegt.

Im Obergeschoss finden zwei große Kinderzimmer und ein lichtdurchflutetes Büro ihren Platz. 2020 wurde ein Badezimmer mit WC nachgerüstet.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage an der eine Werkstatt mit viel Stauraum für Geräte angebaut ist.
Der ruhig gelegene Garten hinter dem Haus bietet viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof und Supermärkte können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Von Rodenkirchen aus gelangt man schnell nach Brake, Oldenburg oder Nordenham.

Alle Hausinformationen auf einen Blick:
•Baujahr: 1970
•Grundstücksfläche :630 qm
•Wohnfläche: 146 qm
•Garage
•Werkstatt

Sanierungen:
2016:
•Elektrik, neue Fenster / Haustür
•Rohre
•Heizung (Gasheizung)

2020:
•Neue und moderne Küche in das ehemalige Esszimmer verlegt
•Ehemalige Küche wurde zum HWR

2023:
•Energetische Außendämmung 160mm
•Anbau 4x4m( mit Fußbodenheizung)
•Balkonkraftwerk
•Wallbox
•Wechselrichter (schon angebracht für Photovoltaik)
•Schaltschrank modernisiert
•Flur renoviert

**** WICHTIGE INFORMATIONEN ****
Eine Besichtigung findet nur mit einer Finanzierungsbestätigung der Bank statt.

Beigefügt sind die Grundrisse VOR den Sanierungen 2020.