Haus zum Verkauf €245.000
32425 Nordrhein-Westfalen - Minden

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Zweifamilienhaus in Minden, das im Jahr 1959 errichtet wurde. Die Immobilie bedarf einer Renovierung.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, ideal für eine Großfamilie oder als Kapitalanlage. Die Größe der Wohnungen beträgt im Erdgeschoss ca. 71 m² und im Obergeschoss ca. 57 m².

Beide Wohnungen sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn- / Essbereich .

Das gesamte Haus ist in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert. Es besteht Potenzial, den vorhandenen Raum zu optimieren und eine moderne Wohnatmosphäre zu schaffen.

Der Außenbereich umfasst einen Garten, der nach einer Umgestaltung zum Entspannen und Genießen einladen kann.. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend Stellplätze und eine Garage.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft.

# Ausstattung
- Massivbau
- Massivwände - gedämmt
- Dach - gedämmt
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Lamellenheizkörper
- Kunststofffenster doppel verglast
- Garage
- 2 offene Stellplätze
- zum Teil Außenrollläden
- Gas - Zentralheizung (Viessmann)
- Satellit und Kabelanschluss

Der Energieausweis ist lt. Eigentümer in Bearbeitung!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 751 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses ist zentral und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowie eine Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.

Anbieter-Objekt-ID: YA-2023-175