Haus zum Verkauf €680.000
06120 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit Carport und 2 weiteren Pkw-Stellplätzen wurde ca. 2011 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und zeichnet sich durch seine Funktionalität und Großzügigkeit aus.

Das aufwendig angelegte Grundstück, entworfen durch einen Landschaftsarchitekten und ausgeführt durch einen Gartenfachbetrieb mit einer ca. 80m² großen Terrasse (Wohnzimmer und Küche mit Ausgang) sowie die vorhandene Zisterne runden das sehr überzeugende Gesamtbild ab.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Zisterne
- Carport
- Pkw-Stellplätze
- Keller isoliert
- Photovoltaik-Anlage

Das lichtdurchflutete helle KfW-Effizienzhaus 55 verfügt unter anderem über
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmepumpe
- 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
- PV-Anlage
- Kellerwandaußendämmung
- ca. 80 m² großer Keller mit, Heizungsraum, Waschraum, Partyraum (Hobby / Wohnen)
- Essbereich mit großer Diele, großes Gäste-WC, Arbeitszimmer
- Küche mit Kochinsel, Wohnen, Essen gesamt ca. 60m²
- Obergeschoss mit 3 Zimmern, Arbeitsdiele, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Das schöne Einfamilienhaus ist in Heide Süd in Heidenähe gelegen. Das neue Wohngebiet "Gartenstadt Heide Süd" entstand 1999 und hat sich inzwischen zu einem äußerst beliebten und attraktiven Wohnviertel entwickelt. Es besteht eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Straßenbahn- und Busanbindungen sowie eine große Parkanlage mit Hundewiese befinden sich in unmittelbarer Nähe. Heide Süd besitzt durch seine Weinbergwiesen und dem Grünen Dreieck einen hohen Anteil an Naherholungsflächen und Grünflächen. Auf dem angrenzenden Weinberg Campus haben die naturwissenschaftlichen Bereiche der Martin-Luther-Universität ihre Zentren.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Solarenergie
Energieverbrauch: 15,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 2024-03-31
KfW-Effizienzhaus 55
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: E0653