2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause - gepflegte 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung in Ötigheim. Das Baujahr des Objekts datiert auf das Jahr 1967. Die Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen 4 Familienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m². Über den Flur erreichen Sie alle Räume: das Schlafzimmer, das kleine Büro/Abstellraum, das Badezimmer, das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die moderne Einbauküche mit Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ist erst Anfang 2023 eingebaut worden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Markise. Hier können Sie nach der Arbeit entspannen und die Abendsonne genießen.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Ein geräumiger, beheizbarer Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen Raum für Ihr Hobby oder dient als Stauraum.
Ihr Auto können Sie bequem in der überlangen Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor parken.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Interessenten sollten sich nicht entgehen lassen, dieses attraktive Angebot zu besichtigen.
# Ausstattung
- neue Einbauküche
- Laminat- und Fliesenböden
- Balkon
- großer Kellerraum
- Einzelgarage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Ötigheim. Ötigheim ist einer der ältesten Orte Mittelbadens. Die Gemeinde ist als Wohnort sehr beliebt. Eine Vielzahl von Möglichkeiten an Freizeit, Kultur und Sport sind geboten durch die Nähe zur Freilichtbühne Ötigheim, dem Goldkanal und dem Pamina-Rheinpark. Das rege und abwechslungsreiche Vereins- und Gemeinschaftsleben ist besonders interessant für Familien. Durch die verkehrsgünstige Lage an den Bundesstraßen 3 und 36 sind Sie schnell mit dem PKW in Rastatt oder auf der Autobahn, aber auch sehr flexibel mit der Stadtbahn in Karlsruhe. In Ötigheim selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 6,4 km
Gymnasium 4,2 km
Autobahn 5 km
Zentrum 0,9 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-02-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 984
