3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ehemaligen historischen Zündholzfabrik aus dem Jahre 1890 in begehrter Wohnlage von Mainz-Kostheim. Ab dem Jahr 2013 wurden hier nach Bauvorgaben der Denkmalschutzbehörde exklusive Wohnungen errichtet.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche befinden sich ein großer Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Bad und ein Abstellraum.
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine Diele. Von hier aus gelangen Sie durch eine Glastür in den offenen Wohn- Küchenbereich.
Durch die großflächige Fensterfront hat man einen herrlichen Blick in die Umgebung.
Die Wohnung besitzt sowohl zur West- als auch zur Ostseite eine gemütliche Dachterrasse. So kann man Sonnenbaden oder auch im Schatten relaxen.
Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer führen auf die Nordterrasse der Wohnung. Das Loft ist komplett mit modernen Außenjalousien ausgestattet.
Das moderne Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen diese lichtdurchflutete Wohnung.
Wer die Freiheit und das Besondere liebt, ist hier genau richtig. Für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein KFZ-Abstellplatz.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Loft
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wiesbadens südlichstem Stadtteil Kostheim. Hier genießen Sie eine optimale Anbindungen and die Städte Mainz und Wiesbaden sowie die Nähe zur Natur.
Es gibt eine hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die Autobahn Anschlussstelle "Hochheim-Süd" gelangen Sie in kürzester Zeit auf die A66, A60 und A671 und haben so Anschluss nach Frankfurt, an den Flughafen und Richtung Mainz. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt.
In einem Umkreis von nur wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die Mainzer Innenstadt ist über die Theodor-Heuss-Brücke binnen weniger Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Ob Sport in Vereinen oder Erholung pur, Möglichkeiten zur Betätigung sind in Kostheim ausreichend vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Nähe zum Rheinufer macht den Standort besonders attraktiv. Dieses ist ganz einfach zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden und bieten ein paar Stunden Ruhe in der Natur.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3887
