Haus zum Verkauf €309.000 759 m²
08525 Plauen (Preißelpöhl), Breitscheidstr. 64a

4,76 % incl. MwSt vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1948
vermietet

6 Stellplätze

6 Stellplätze

- Fußbodenheizung
- Parkett
- Stellplätze
- Gäste-WC
- Terrassen
- vollvermietet

Wohnen in einer Likörfabrik... wer kann das schon?

Das Gebäude wurde ursprünglich als Likörfabrik errichtet und ab 2008 aufwendig zu 3 Wohnungen im Reihenhausstil, das heißt nebeneinander, umgebaut, saniert und modernisiert. Mit diesem Baustil erhalten die Mieter das Gefühl in ihrem eigenen kleinem Haus zu wohnen.
Das Objekt besteht aus 3 Wohnungen. Im linken und mittleren Gebäudeteil befindet sich jeweils eine Wohnung mit 3 Zimmern,Bad mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Im rechten Gebäudeteil befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern, wovon 1 Zimmer als Arbeitszimmer ausgelegt ist. Diese Einheit verfügt über eine Dachterrasse, während die beiden anderen Wohnungen ihre Terrasse vor der Eingangstür haben. Gemeinsam wird ein Parkplatz mit ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge genutzt, alternativ finden hier auch Grillpartys der Bewohner statt.
Die Wohnungen sind modern geschnitten und mit Parkettboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind mit Fliesen in modernen und frischen Farben gestaltet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das Objekt wird durch eine renomierte Hausverwaltung betreut.
Alle Angaben, insbesondere Flächen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich per email bearbeitet werden.

Nutzfläche: 40,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 4.43, Distanz zum Bus: 0.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.50

Breitscheidstr. 64a
08525 Plauen (Preißelpöhl)

Plauen ist das Zentrum des Vogtlandes und Sitz der Landkreisverwaltung. ca. 65.000 Einwohner können sich nicht irren: Plauen ist eine schöne Stadt an den Hängen der "Weißen Elster".

Der beliebte Plauener Stadtteil Preißelpöhl liegt nordöstlich des Stadtzentrums und grenzt an die Stadtteile Haselbrunn, Reissig sowie Zentrum.
Das "Musikerviertel" ist aufgrund seiner Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bei jungen Familien beliebt.
Dank Bundesstraßen sowie mehrerer Autobahnanschlüße und Bahnhöfe ist Plauen schnell erreichbar, innerorts besteht ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz.