3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.000
07973 Thüringen - Greiz

# Objektbeschreibung
Investieren Sie als Anleger in eine Immobilie in gefragter Wohnlage.
Die Wohnung ist seit Juli '21 für monatlich 362 € (kalt, inklusive 30 € Tiefgarage) vermietet.
Das Hausgeld beträgt monatlich 250 € wovon gegebenenfalls etwa 145 € auf Mieter umlegbar sind.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine kleine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine, ein separates WC sowie eine Diele, von welcher sämtliche Räume erreichbar sind.
Im Wohnbereich wurde Laminat in Parkettoptik verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Tiefgaragenstellplatz (Nr.89), Bodenkammer und Keller (jeweils Nr. 25) gehören zur Wohnung.
Fahrradraum, Trockenraum sowie die Grünfläche im Innenhof stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Betriebskosten inklusive Müll, Kabelfernsehen, Hausreinigung sowie Winterdienst und Pflege der Außenanlagen.

Die Innenaufnahmen sind älteren Datums.
Die Wohnung ist bewohnt und falls Sie sie besichtigen möchten, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge Ihrerseits.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: mittelfristig
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3570 € inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in Greiz-Pohlitz, die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG)
Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärzte, Dienstleister usw. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

# Sonstiges
Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 136.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.02.2018
Gültig bis: 25.02.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 220353