Grundstück zum Verkauf €248.000 56640 m²
Das angebotene Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte beplant und würde nach Wohneigentum geteilt werden. Von den folgende 3 Optionen biete ich hier die Variante 3 an. Natürlich kann auch das Gesamtgrundstück mit ca. 793 qm komplett erworben werden, um die anderen 2 Varianten umzusetzen. Rufen Sie mich hierzu einfach zurück. Nun zu den Möglichkeiten der Bebauung:
Option 1: Ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten/Wohnungen.
Option 2: Ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung.
Option 3: Ein Doppelhaus, das sich an der Nachbarschaftsbebauung orientiert. Hierzu gibt es zu dem bereits angebotenem Grundstück von € 248.000,-- das anschließende Nachbargrundstück mit 226 qm Größe zu einem Preis von € 183.500,-- für die Nachbardoppelhaushälfte. Sehen Sie hierzu auch die Anlagen zur Übersicht.
Ihr Traumhaus befindet sich in einem rückwärtigen ruhigen Bereich und ist von der Straße nicht einsehbar. Auf dem Nachbargrundstück wurde bereits ein genehmigtes Doppelhaus errichtet. Die unmittelbare Nähe zum schönen „Ziegelteich“, mit viel Grün, macht das Grundstück noch attraktiver. Ihr Grundstück befindet sich mitten in der Stadt, und dennoch wohnen Sie in einer grünen Oase mit Teichblick und vielen sichtschützenden Bäumen um Sie herum.
Ein gültiger Bauvorbescheid vom Mai 2023 liegt bereits vor. Ihr Traumhaus darf gemäß Vorbescheid mit 2 Vollgeschossen und einem begrünten Flachdach erstellt werden. Alternativ könnte auch ein flaches Pultdach (3°-4°) anstatt eines Flachdaches zur Ausführung kommen. Ein Vorentwurf für zwei DHH mit ca. 9,00 m x 9,00 m liegt bereits vor.
Die Zuwegung erfolgt über den Otto-Schumann-Weg. Hierzu sind bereits Wege- und Versorgungsrechte auf dem gesamten Grundstück im Grundbuch gesichert. Parkplätze finden sich an der Einfahrt vom Otto Schumann Weg.
Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Vorbehaltlich Irrtümer Fehler Zwischenverkauf Änderungen
IFB-Eigenheimdarlehen: https://www.ifbhh.de/programme/privatkunden/eigenheim- kaufen-und-bauen/eigenheim-kaufen-and-bauen/ifb- eigenheimdarlehen
KFW-Wohneigentum für Familien: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F örderprodukte/Wohneigentum-für-Familien- (300)/
Die Bebauung des am Ziegelteich liegenden Grundstückes (Flurstück 5027/5028) wurde mit einem Vorbescheid vom 18.Juni 2021 (verlängert bis 16.07.2024) in Aussicht gestellt. Geplant waren 2 Doppelhäuser, diese sind jedoch nur ein Planungsvorschlag.
Das Flurstück 5028 wurde in 2021 verkauft und vom Käufer mit einem Doppelhaus bebaut.
Das verbliebene Grundstück mit einer Größe von ca. 792,40 qm mit der Flurstücknummer 5027 steht nunmehr zum Verkauf. Mehrere Varianten der Bebaubarkeit sind wie bereits beschrieben möglich.
Wichtig: Eine Baubindung besteht nicht !
Sprechen Sie mich gerne an.
Vorbehaltlich Irrtum Fehler Änderungen
Aktuelle Förderungen:
IFB-Eigenheimdarlehen: https://www.ifbhh.de/programme/privatkunden/eigenheim- kaufen-und-bauen/eigenheim-kaufen-and-bauen/ifb- eigenheimdarlehen
KFW-Wohneigentum für Familien: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F örderprodukte/Wohneigentum-für-Familien- (300)/
Jederzeit möglich, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.
Otto-Schuhmann-Weg 19 a
21031 Hamburg
Das mögliche Neubau-Projekt befindet sich in grüner und sehr ruhiger Wohnlage in einer kleinen Sackgasse -Otto-Schumann- Weg in Hamburg-Lohbrügge. Hier, nahe dem kleinen und versteckten Ziegelteich, lässt es sich gut leben. Grünflächen und Urbanisation liegen nah beieinander und ergänzen das zentrale und idyllische Wohnen ideal. Das Wohngebiet in der direkten Umgebung ist von Doppel- und Mehrfamilienhäusern jüngeren Baujahres geprägt. Schöne Baumbestände und viel Grün kennzeichnen die direkte Umgebung. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die Geschäfte in der nahe gelegenen Einkaufszeile (z.B. ALDI, LIDL, Apotheke, Bäcker, Bank, Gastronomie etc.), die man problemlos zu Fuß erreichen kann (ca. 300-500 m). Einkaufen mit Niveau kann man im nahegelegenen Zentrum von Bergedorf, welches nur 2-3 Autominuten entfernt liegt. Alle Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Ärzte und Kindergärten. Anbindungen an die Busse des öffentlichen Nahverkehrs liegen direkt in der Lohbrügger Landstrasse (Öffentlicher Nahverkehr, S-Bahn, S2, S21, Halterstelle: Bergedorf, HVV: X32, 234, 29). Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 20 Minuten, den Hamburger Flughafen in ca. 45 Autominuten.
