2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620
19055 Schwerin - Paulsstadt

# Objektbeschreibung
Die hier zum Vermietung stehende Etagenwohnung mit einer Größe von ca. 50,56 m², befindet sich in einem imposanten Wohngebäude in zweiter Reihe zum Ziegelinnensee in der Landeshauptstadt Schwerin.

Das Wohngebäude wurde um 1996 massiv und hochwertig erbaut. Es verfügt insgesamt über 14 Wohneinheiten, die zum Teil auch von Eigennutzern bewohnt werden. Die Fassade des Gebäudes ist verputzt und mit einem hellen Anstrich versehen. Das Dach ist größtenteils mit Dachpfannen belegt. Die Wohnung hat keine Dachschrägen.

Vom KG bis zum DG kommt man über das helle Treppenhaus als auch durch einen Personenaufzug.
Der Vollkeller wird als Tiefgarage für 14 PKW, Fahrradabstellraum, Heizungsraum und Abstellräume der Wohnungen genutzt.

Die hier zur Vermietung stehende 2-Zi-Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss mit herrlichem Blick über die Innenhöfe der umliegenden Anwesen. Sie verfügt über einen schönen Wohnungsflur, eine kleine Küche mit EBK, ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Balkon, ein Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Ein PKW- Stellplatz in der Tiefgarage gehört auch zur Mieteinheit.

Im Untergeschoss steht für die Mieter eine Sauna und ein Fitnessraum zur Verfügung. Die Wohnung steht für eine Anmietung zum 1. Februar 2024 zur freien Verfügung.

Besichtigungen finden ab dem 2.1.2024 statt !

Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal !

# Ausstattung
- 2 helle Wohnräume
- Balkon
- Duschbad
- EBK
- Laminatfußboden
- PKW- Stellplatz in der Tiefgarage
- Aufzugsanlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 22.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 MM

# Lagebeschreibung
Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit und die Vitruvius Design-Hochschule. Sportlich ist Schwerin seit Fritz Sdunek als Boxerstadt und durch den zwölffachen deutschen Meister Schweriner SC als Volleyballstadt bekannt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 1 km
Flughafen 100 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 10 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,8 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-21
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-M-SW-24-001