Haus zu vermieten €1.100
# Objektbeschreibung
Ruhige Lage!!! Wohnen auf einer Ebene!!! Stauraum!!! Toller Garten!!!
Das gepflegte Haus wurde ursprünglich in den 50 Jahren errichtet. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus aufwändig energetisch und technisch saniert. Das Ergebnis ist ein toller Bungalow der zeitgemäß ausgestattet ist und noch zusätzlich über viel Stauraum verfügt.
Das Haus bietet im Erdgeschoss folgendes Raumprogramm:
Küche samt neuer Einbauküche mit Öffnung zum Wohn-/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das neu gestaltete Bad. Im Wohnzimmer besteht die Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen.
Vom Wohnzimmer gelangen sie auf die ca. 32 m² große Südterrasse. Eine neu angelegte Treppe führt von der Terrasse in den nach Süden ausgerichteten und kaum einsehbaren Garten. Hier befinden sich auch 2 Regenwasserzisternen, um auch in trockenen Sommern Wasser für Ihre Gartenpflanzen bereit zu halten.
Von einem der Zimmer ist eine weitere Terrasse mit ca. 7 m² zugänglich Eine Schiebetür öffnet diesen Raum zu dem geschützten Terrassenbereich.
Zum Dachgeschoss führt eine normale Treppe. Auch dieser Raum bietet noch viele Optionen zur Nutzung. Hier wurde die Decke zum Erdgeschoss gedämmt. Der Dachraum ist nicht gedämmt aber steht als Stauraum oder als Bereich für Ihre Hobbys mit viel Platzbedarf zur Verfügung.
Zudem ist das Haus nahezu vollständig unterkellert und bietet entsprechenden Stauraum. Neben der Treppe aus dem Wohnraum kann der Keller auch über eine gesonderte Außentüre begangen werden.
Neben dem Haus befindet sich noch ein aufgeschotterter Stellplatz. Hier wurde einen Außensteckdose angebracht, um auch E-Autos laden zu können. Auf Wunsch kann auch eine Wall-Box montiert werden
Die Renovierung wird voraussichtlich Ende Januar abgeschlossen sein und dann steht das Haus zum Bezug bereit.
Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer ein langfristiges Mietverhältnis mit einem solventen Mieter anstreben. Haben Sie daher Verständnis, dass wir Besichtigungen nur durchführen, wenn uns eine ausgefüllte Selbstauskunft und ein Verdienstnachweis vorgelegt wird.
Ein Großteil der Betriebskosten (Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas) wird vom Mieter direkt vom Versorgungsunternehmen bezogen. Für die übrige Kosten kommt zur angegeben Kaltmiete eine Vorauszahlung in Höhe von 75 ,- EUR hinzu.
Vor Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu stellen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Februar 2024
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 119.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.12.2023
Gültig bis: 15.12.2033 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-10-4487
