Haus zum Verkauf €3.970.000
10587 Berlin - Charlottenburg

Grundstücksgröße ca. 450 m²

Baujahr ca. 1917

Heizungsart Ölzentralheizung

Gesamtfläche ca. 897 m² Gesamt


Einheiten 20


Vermietungsstand 95 % vermietet


Kaufpreis 3970.000 €

Provision 5,95% inkl. MwSt.


Objektbeschreibung:


Dieses charmante Mehrfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand liegt begehrten am Kurfürstendamm und in der Nähe des Grunewalds.


Das Altbaugebäude aus dem Jahr 1917 zeichnet sich durch seinen sehr guten Erhaltungszustand aus, und die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 450 m².


Derzeit sind nahezu alle Einheiten vermietet, wobei die Option besteht, kurzfristig einige Wohnungen freizumachen.


Das Gebäude umfasst insgesamt 20 Einheiten mit einer Mietfläche von ca. 897 m². Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial.


Insgesamt weist das Gebäude keinerlei Instandhaltungsstau auf und ist mit einer modernen Ölzentralheizung ausgestattet. Dieser prächtige Berliner Altbau stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Berliner Lage dar. Mit einer derzeit hohen Vermietungsquote und Potenzial für weitere Entwicklungen bietet er vielfältige Möglichkeiten für Investoren.


Lage:


Das charmante Altbaugebäude liegt in einer begehrenswerten Kurfürstendamm-Lage und bietet eine erstklassige Umgebung mit exzellenten Annehmlichkeiten sowie direkter Nähe zum Grunewald mit seinen Seen und Natur. Die Umgebung ist geprägt von der Präsenz großer Geschäfte sowie kulturellen und Freizeitmöglichkeiten.


Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindungen, sei es mit der S-Bahn, U-Bahn, dem Bus oder dem Auto – überall lässt sich die Umgebung mühelos erkunden.


Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Teilen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit, damit wir Ihnen behilflich sein können.