4-Zimmer Wohnung zu vermieten €915
95466 Bayern - Weidenberg

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen 4-Zimmer-Wohnung vor den Toren der Stadt Bayreuth?
Auf insgesamt ca. 87m² erwartet Sie Ihre neue Traumwohnung mit EFH40-Standard, gehobener Ausstattung, Balkon und Kaminanschluss.

Die Wohnung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, sie verfügt in allen Räumen über einen modernen und pflegeleichten Fliesenboden sowie Fußbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses.

Ausstattung:
- Gemütliche Diele
- Großes, sonniges Wohn- und Esszimmer mit einladendem Balkon
- Tageslichtbad (Milchglasfenster) mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette
- Großes Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer mit Dachfenster

Besonderheiten:
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Sackgasse, daher wenig Lärm und Verkehr
- Gut geschnittene und helle Räume
- Niedrige Betriebskosten Dank Energieeffizienzhaus (Wärmepumpe und Photovoltaikanlage)
- TV über SAT-Anlage
- Garten kann gemeinschaftlich nach Absprache genutzt werden
- Waschmaschine- und Trockneranschluss im Technikraum EG

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 915,00 EUR/mtl.
- Betriebskostenvorauszahlung: 300,00 EUR/mtl. (Schätzwert)

- Garage: 40,00 EUR
- Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil (kalter Dachboden)
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Objektzustand: Erstbezug / BJ 2023

Tierhaltung wird vermieterseitig nicht gestattet!

Fertigstellung der Außenanlagen erfolgt im Jahr 2024.
Fertigstellung der Garage/Carport erfolgt im Jahr 2024.

Lassen Sie mir doch bei Interesse gerne eine kurze Beschreibung ihrer Person im Sinne einer Selbstauskunft per Nachricht zukommen.

Kontakt bitte nur schriftlich, ich werde mich bei Ihnen innerhalb von 14 Tagen zurückmelden.

Die Angaben im Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Alle Angaben sind jedoch ohne
Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.