Das Objekt wurde im Jahre 1997 neu erbaut, es befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und entspricht einem normalen Standard. Sämtliche Isolierglasfenster haben Rollläden, das Objekt hat eine Gas - Zentralheizung und Kabelfernsehen; zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, zu dieser auch ein KFZ – Stellplatz in einer Duplexgarage. Ferner hat das Objekt einen separaten Wasch – und Trockenkeller, mit Platz für die eigene Waschmaschine / Wäschetrockner.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, die Diele, das Bad und der Küchenbereich sind gefliest; im Wohnbereich und im Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden. Das Bad ist raumhoch gefliest, hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet; eine Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine wäre auch hier vorhanden. Die rustikale Einbauküche, bestehend aus Schränken, Spüle, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine kann bei Bedarf gegen geringe Ablöse übernommen werden. Die übrigen Möbel sind nicht Bestandteil der Wohnung. Ferner hat die Wohnung einen überdachten Balkon, welcher sowohl von der Küche, als auch vom Schlafzimmer aus zugängig ist und einen hellen Wintergarten mit Südausrichtung, welcher an das Wohnzimmer grenzt. Bei den Fotos handelt es sich um Archivbilder!
Das Objekt liegt ruhig, aber dennoch zentral in Göggingen, einer der beliebtesten Wohngegenden in Augsburg. Es ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, die Innenstadt und die Universität sind damit in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Hallenbad, Liegewiese, Tennis, Biergärten, etc. befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet "Wertachauen" liegt direkt vor der Haustüre.
!!! BITTE BEACHTEN !!! Wir suchen für dieses Objekt ausschließlich einen solventen Mieter und würden Sie bitten, Ihre Besichtigungsanfrage GRUNDSÄTZLICH PER EMAIL direkt über die „Anfragefunktion“ bei Immobilienscout zu stellen, Sie erhalten dann umgehend einen „Interessenten - Fragebogen“ zur Wohnungsbesichtigung von uns übersandt. Von telefonischen Anfragen im Vorfeld bitten wir aus organisatorischen Gründen abzusehen! - Vielen Dank für Ihr Verständnis -