3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000
10777 Mitte - Tiergarten

Eigentumswohnung 300 Meter zum KaDeWe / Kurfürstendamm
Der Verkauf erfolgt vom Eigentümer - keine Maklerprovision!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Ein leckerer Bäcker ist im Nebenhaus und ein Kiosk gegenüber.
Die U-Bahn & der Bus sind fußläufig.
Bio Company, Netto und Aldi & etliche Restaurants in direkter Nähe.

Es sind 3 Zimmer, 67qm, Küche, Bad, seperates WC,
Balkon und Keller

Alle Verkaufsunterlagen liegen vor:
Grundriß, Energieausweiß, Teilungserklärung, aktueller Grundbuchauszug, Gebäudeversicherung, Wirtschaftsplan, Protokolle d. Eigentümerversammlungen 2021, 2022 und 2023, Maßnahmenkatalog, Hausverwalterabrechnungen 2020, 2021 und 2022

Grundsteuer 76,80 Euro 1/4 jährlich
Hausgeld 218,70 Euro mtl.
Erhaltungsrücklage 58,70 Euro mtl.

Die Notarkosten ca. 3.000 Euro trage ich als Verkäufer.
Der Kaufvertrag & die Beurkundung erfolgt nur über Rechtsanwälte & Notariat MÜLLER-RADACK-SCHULTZ.

Der Käufer sollte kalkulieren:
6% Grunderwerbsteuer Berlin
Grundbuchkosten
- Auflassungsvormerkung 442,50 Euro
- Eintragung Eigentümer 885,-- Euro


Käufer ohne Finanzierung werden bevorzugt.
Besichtigung nur mit Kapitalnachweiß bzw.
Bankbestätigung zur Finanzierung

Einfach eine Nachricht mit kurzen Info´s zur Person & Tel.nr.
Eine Antwort erfolgt zeitnah.

Keine Massenbesichtigung.
Kein Verhandlungspreis - FESTPREIS.
Mehrerlösgebote sind zwecklos.
Fakes & Spinner Zeitverschwendung.

Zwischenverkauf & Irrtümer vorbehalten.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!