3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
44575 Nordrhein-Westfalen - Castrop-Rauxel

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3 Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf über 82 qm und befindet sich im dritten & vierten Obergeschoss eines im Jahre 1979 erbauten gepflegten Mehrfamilienhauses, unmittelbar in der Innenstadt am Markt.
Das Objekt charakterisiert sich durch die großzügige Raumaufteilung und den gut durchdachten Grundriss.
Von der einladenen Eingangsdiele aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Bad.
Das Wohnzimmer verfügt über genügend Platz für eine größere Wohnlandschaft, hier befinden sich die Zugänge zu einer der beiden Terrassen und zur Küche.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage der Wohnung, hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, so wie die zweite Dachterrasse.

Das Hausgeld beträgt 373,00 EUR und beinhaltet u.A. nachfolgende Kostenpunkte: Heizung, Reparaturen, Wasser, Versicherungen, Treppenhausreinigung, Allgemeinstrom, Hausmeister.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2024 für den neuen Eigentümer bezugsfrei.
Ein Stellplatz kann von der Eigentümergemeinschaft für 50,00 EUR pro Monat angemietet werden.

# Ausstattung
Das MFH wurde in massiver Bauweise erbaut und seither stets gepflegt.
Die Wohnung ist in einem ansprechenden und modernen Zustand.

Die Austattung der Wohnung ist in einem gehobenen Zustand.

- Badezimmer mit Badewanne
- 2 Terrassen
- Einbauküche
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Baujahr Heizungsanlage 1996

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im absoluten Stadtzentrum von Castrop-Rauxel, einer kreisangehörigen Stadt im Kreis Recklinghausen, hier trifft Ruhrgebiet auf idyllische Grünanlagen.
Die Mikrolage der Eigentumswohnung bietet Ihnen fußläufig alle Möglichkeiten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Parks (unter anderem der beliebte Stadtgarten), sowie vieles mehr.
Das Gebäude ist optimal an den ÖPNV angeschlossen, da mehrere Bushaltestellen direkt vor dem Gebäude liegen. Der S-Bahn Haltepunkt „Castrop-Rauxel-Süd“ ist fußläufig erreichbar.
Der nächste Autobahnanschluss (A 42) ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angebote im Alleinauftrag.
Grundrisse dienen zur Visualisierung und können vom realen Zustand abweichen.
Die Besichtigungen finden am Samstag, den 06.01.2024 & am 20.01.2024 ab 10:00 Uhr statt, kontaktieren Sie uns gerne für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134.3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-11-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 239186