3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900
01796 Sachsen - Pirna

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054351

In grüner und familienfreundlicher Lage präsentiert sich diese Hochparterre-Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 als gepflegter Wohntraum. Der vorteilhafte Grundriss umfasst eine Wohnfläche von ca. 70 m² und wirkt dank der etwa 280 cm hohen Decken, dem großen Balkon mit verglastem Windschutz und den verputzten Wänden modern und einladend.

Die gesamte Wohnung wurde zwischen 2020 und 2021 hochwertig modernisiert und renoviert und die Hausfassade erstrahlt seit 2023 im neuen Glanze. Die hellen 3 Räume werden durch eine moderne Einbauküche und eine bodengleiche Dusche im Bad optimal ergänzt und schaffen so ideale Wohn- oder Vermietungsbedingungen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 380 €, darin ist eine Hausreinigung und ein Winterdienst enthalten. Ein Stellplatz kann für etwa 40 € im Jahr dazu gepachtet werden.

# Ausstattung
+ Gehobene Ausstattung
+ Moderne Einbauküche
+ Balkon mit verglastem Windschutz
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Optionaler Stellplatz
+ Grüne Lage
+ Ideale Infrastruktur

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.141,42 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie in Pirna zeichnet sich nicht nur durch eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch durch eine gute Nahversorgung und Infrastruktur aus. So kann z.B. das Zentrum von Dresden mit dem Pkw über die A17 in nur ca. 32 Minuten erreicht werden. Dank einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle ist zudem ein hervorragender Anschluss an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs gegeben.

Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke liegen nur ca. 600 m von der Immobilie entfernt und sichern eine ideale Grundversorgung. Zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind auch in der schönen Altstadt von Pirna zu finden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreicht und gewährleisten ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 80.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: f0f48712f6