2-Zimmer Wohnung zu vermieten €910
Fehrfeld 31, 28203 Östliche Vorstadt - Fesenfeld

# Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 52,5 m², verteilt auf zwei Ebenen und die Dachterrasse. Der Eingangsbereich startet mit einer niedrigeren Deckenhöhe und ein Fenster bringt Tageslicht in den Flur. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad, welches mit einem Spiegelschrank und einer Lüftung ausgestattet ist. Weiterführend befindet sich in der Wohnung eine offene Wohnküche mit einer weißen Einbauküche inkl. E-Geräten und einem Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich wirkt durch die Fensterfront und die hohe Decke sehr hell und freundlich. Die freiliegenden Holzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Das Wohnzimmer wird durch die offene Holztreppe in das Dachgeschoss komplettiert. Hier befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit zwei Velux Fenstern und ebenfalls freiliegenden Holzbalken an den Schrägen.

Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² an reiner Wohnfläche und über eine ca. 50 m² große Dachterrasse, welche neu errichtet wurde und in der Wohnfläche zu 25% berücksichtigt ist.

Als Fußbodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet.

# Ausstattung
- Maisonettewohnung
- zwei Zimmer
- 50 m² Dachterrasse
- Einbauküche inkl. E-Geräten und Waschmaschinenanschluss
- Duschbad
- freiliegende Holzbalken
- teilw. hohe Decken
- Laminat und Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 2.730 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in der Straße Fehrfeld. Die Straße Fehrfeld zweigt an der Haltestelle Sielwall von der Straße Vor dem Steintor ab und befindet sich im Herzen, des sogenannten Bermuda Dreiecks des Bremer Steintor-Viertels.

Das Viertel zeichnet sich insbesondere durch das bunte Treiben aus und lädt mit vielen Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, (Bio-)Supermärkte, einem Theater, Kinos, zahlreichen gemütlichen Cafés, Bars und Kneipen, sowie internationale Restaurants zum Stöbern, Shoppen und Genießen ein.

Hervorzuheben ist auch die insgesamt sehr zentrale Lage in der Hansestadt, sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch mit dem Fahrrad sind die meisten Orte innerhalb weniger Minuten zu erreichen, so befinden sich in direkter Nachbarschaft die Weser und der Osterdeich, das Weserstadion, die Bremer Innenstadt, das Naherholungsgebiet Pauliner Marsch, sowie der Werdersee.

Insgesamt ein perfekter Wohnort für alle, die auf Ruhe, Naturnähe mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten nicht verzichten wollen, aber auch eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

# Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.03.2020
Gültig bis: 23.03.2030
Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 477