Haus zu vermieten €950
lch vermiete ab Januar 2024 oder später ein Bauernhaus auf einem ehemaligen Bauernhof in Gunzenhausen-Pflaumfeld.
Es handelt sich um das Haupthaus, das aus sechs Zimmern besteht und eine Wohnflache von ca. 119 m² aufweist. Das ehem. historische Bauernhaus weist innen Fachwerk auf, außen grüne Fensterläden und liegt in dem idyllisch gelegenen Orts- bzw. Stadtteil Pflaumfeld (südwestlich) von Gunzenhausen. Ich suche deshalb ehrliche zuverlässige, ruhige und sympathische Mieter*innen, die pfleglich, respektvoll, sorgfältig und verantwortungsbewusst mit fremden und
anvertrauten Eigentum umgehen. Ferner bitte ich um Abgabe einer Mieterselbstauskunft, den letzten drei Gehalts-/Lohnabrechnungen, einer Schufa-Auskunft und einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
Es befindet sich im Erdgeschoss eine Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten und Granitspülbecken. Oben im 1. Stock befindet sich das Badezimmer, in welchem sich neben WC, eine Badewanne, eine Dusche mit Glasverkleidung und einen großen extra breiten Waschtisch. Das Badezimmer hat
einen beheizbaren Handtuchhalter, welcher auch als Heizkörper seine Arbeit tut. Ferner wäre zusätzlich noch eine elektrische FuBbodenheizung zuschaltbar - es würde aber deutlich der Heizkörper ausreichen. Unten im Erdgeschoss ist eine schöne Wohnstube mit einem funktionstüchtigen Kachelofen, welcher von der Küche mit Holz beheizt werden kann und einer historisch nachgebauten Holzdecke vorhander
Ferner ist diese Wohnstube unten im Erdgeschoss neben Heizkörper auch durch eine Fußbodenheizung beheizbar.
Es würde dann auch ein separater Schuppen
(ehem. Holzhaus) frei werden, z. B. für Motorräder, Fahrräder, sonstige Gegenstände, in dem zusätzlich noch ein vorhandener Dachboden als
weiterer Stauraum zur Verfügung steht. Dieser könnte separat für 50 € monatlich ab dem 01.01.2024 oder später angemietet werden.
Für einen Pkw würde es einen Stellplatz geben.
Das Bauernhaus wurde in den Jahren 2005
(Dachgeschossausbau) und 2017 - 2020 liebevoll renoviert bzw. entkernt. Beheizt wird das ganze Wohnhaus durch eine im Dezember 2019 genommene Pelletsheizung. Die
monatliche Kaltmiete würde 950,00 € zzgl
monatliche Nebenkostenvorauszahlung von
400,00 € für 119 m² betragen.
Das Bauernhaus könnte jedoch auch auf sieben Zimmer 130 m² = 1.040 € monatliche Kaltmiete zzgl. Nbenkosten 400 € erweitert werden.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind neben
Versicherungen, Grundsteuer, Müllabfuhr,
Abwasser auch die Heizung (Pellets) und der komplette
Strom enthalten.
Ein Energieausweis bzw. ein Bedarfsausweis ist im Moment in Bearbeitung und könnte sobald dieser erstellt worden ist, vorgelegt werden. Ferner könnte auch ein Teil des Gartens genutzt werden.
Das Anwesen liegt zentral bzw. mittig und ruhig gelegen in dem Stadt-/Ortsteil Pflaumfeld (ca. 180 Einwohner) und die beiden den Ort durchführenden Straßen sind jeweils mindestens 50 m entfernt.entfernt. Es führt eine separate, gepflasterte Straße zu dem
Anwesen (Sackgasse), welche dann danch
verschmälert als gepflasterter Gehweg an
dem Anwesen vorbei- bzw. weiterführt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Abgabe einer Mieterselbstauskunft berücksichtigen kann.
