Haus zu vermieten €2.700
# Objektbeschreibung
Das freistehende Haus in einer verkehrsberuhigten Straße verfügt über 6 großzügig geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für eine Familie. Eine Sonnenterrasse, ein kleiner Balkon sowie ein lauschiger Garten mit Teich bieten auch für den Sommer ideale Voraussetzungen und Möglichkeiten, sich draußen aufzuhalten. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Souterrain-Wohnung, die bei Bedarf untervermietet werden kann.
Im Erdgeschoss bilden die offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich sowie direktem Zugang zu einer ca. 20 qm großen Terrasse und dem Garten das Herz des Hauses. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, eine Speisekammer sowie ein Zimmer, das auch über eine separate Haustür erreichbar ist und damit ideal als Büro genutzt werden kann.
Das 1. OG bietet zwei gleich große Zimmer (eines davon mit Balkon) einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine 12 qm große, nach Süden ausgerichtete, Terrasse.
Das gemütliche Dachgeschoss mit zwei Gauben verfügt über zwei große Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Über einen separaten Zugang gelangt man in die 29 qm große Souterrain-Wohnung, die über 1,5 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche verfügt. Sie kann als Büro, großzügiges Gästezimmer, als Jugendzimmer oder für ein Aupair genutzt werden. Bei Bedarf kann die Wohnung auch untervermietet werden.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
2018 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
- hochwertige Sanierung der Bäder
- Aufarbeitung der Küche mit Einbau neuer Elektrogeräte
- Schleifen und Ölen des Esche-Parkettbodens
- Neuanstrich der Fassade
- Neuverglasung der Fenster
Anfang 2024 werden zudem neue Dachfenster eingebaut.
Die bodentiefen Holzfenster und die großen Dachfenster lassen viel Licht in die Wohnräume des Hauses. Der historische Terracotta-Natursteinboden verleiht dem Wohnzimmer besonderen Charme.
Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Werkraum und ausreichend Stauraum.
Des Weiteren gehören ein Carport und zwei PKW-Stellplätze zu dem Haus. Die Miete beträgt 120€ mtl.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
# Lagebeschreibung
- Zentral gelegen in verkehrsberuhigter Straße
- A66 in 6 Min., die Frankfurter Innenstadt in 20 Min. mit dem PKW erreichbar
- Bahnhof Kelkheim-Münster in 8 Min. fußläufig erreichbar (Fahrzeit zum Hbf Frankfurt: 25 Min.)
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Metzger) und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Main-Taunus-Zentrum in 6 Min. erreichbar
- Schulen und Kindergarten in direkter Umgebung
- Park, Wald und Felder unmittelbar zu Fuß erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522626.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 281964
