Haus zum Verkauf €1.269.900
76131 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Tür an Tür mit Freunden wohnen. Das Doppelhaus bringt doppelten Spaß in euer Leben. Das SOLUTION 242 ist etwas für Genießer. Und für Ästheten. Die stilvolle Architektur wird dich überzeugen, das Raumangebot überwältigen. Wenn die Kinder von der Schule kommen, machen sie ihre Schularbeiten am Esstisch. Wie früher. Damals, als deine Mutter mittags für dich da war. Am Abend, wenn ihr eure Ruhe wollt, sind die beiden Kinder von der Bildfläche verschwunden. Sie lieben ihr eigenes Reich, oben, unterm Dach. Und wenn die Nachbarn auf ein Glas Wein rüberkommen? Ihr könnt sicher sein: Auch deren Kinder verkrümeln sich mit nach oben. Oder sie spielen draußen im gemeinsamen Garten. DEIN ZUHAUSE: weit mehr als die Summe zweier Hälften.

# Ausstattung
Energiesparfenster mit 3-fach Isolierverglasung - hervorragend gedämmte Gebäudehülle

- Patentierte und innovative Bauweise "Made in Germany"

-Effizienzhaus 55
- Innovatives Heizsystem, moderne Luft-Luft- Wärmepumpe, Wohlfühl-Klima-Heizung, incl. Kühlung im Sommer

- inkl. Bodenplatte, Keller möglich

- incl. Markenküchen incl. Bosch Geräte

incl. IKON PV Anlage 8,9 KW + Batterie Varta 6,5 KW incl.

- Eigenleistungen möglich

+ DER GRUNDRISS KANN SELBST GESTALTET WERDEN !

zzg. Baunebenkosten (Steuern/ Erdarbeiten/Garten/Gebühren/Vermesser/Strom/Wasser/ Hausanschlüsse)

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 4,76 % inklusive 19 % Mwst auf Grundstücksanteil
Provisionshinweis: ja, auf Grundstücksanteil

Grundstücksfläche: ca. 524 m²

# Lagebeschreibung
ruhige Seitenstraße in Grünwinkel

# Sonstiges
MACHER gesucht!

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Tel. 015110308042

* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps
* Abbildungen mit Extras die nicht im Preis enthalten sind ( z.B. Erker/Balkone /Vordächer)
*zzgl. Baunebenkosten (Tiefbau/ Hausanschlüsse/Vermesser/Gebühren/ Baustrom & Bauwasser)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 18 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Letzte Modernisierung: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30316-4266