1-Zimmer Wohnung zu vermieten €870
# Objektbeschreibung
Trudering 1-Zimmer Wohnung 33,61 m2, teilmöbliert 3.OG München Ost
Neuperlach/Trudering. Hervorragende Neubauwohnung 2023 Erstbezug im 3 OG. mit Echtparkett.
Hochwertiges Bad mit Villeroy Boch und Laufen-Keramik, Kermi-Echtglas Dusche.
Bitte senden Sie Ihre vollständige Bewerbermappe wenn möglich mit Lichtbild, Gehaltsnachweisen, Schufa-Auskunft, kleiner Lebenslauf sehr gerne, ein Formular für Ihre Selbstauskunft erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Keine Makleranfrage bitte.
U-Bahnen Neuperlach Zentrum U5, U7 und U8 oder Quiddestraße U5, U7 und U8. Kurzer Fahrweg zur A99 Riem.
Sie haben einen zusätzlichen Raum für Küche und Essplatz/Stehtisch.
Direkter Zugang zum eigenen TG Stellplatz mit extra großer Stellbreite.
SUV tauglich. Eigener Abstellraum im UG. Der Stellplatz ist fester Bestandteil des Mietvertrages.
Die Wohnanlage hat im Kern keine Straßen und ist entsprechend sehr ruhig gelegen. Sonne morgens und tagsüber in der Wohnung. Absolut ruhige Wohnung und ruhige Wohnlage, mit perfekter Anbindung an Infrastruktur
und Verkehrswege.
Hochwertige 3-fach Verglasung und innovatives Raumbelüftungs-System
Steuerung der Rolloanlagen über Taster oder Smartphone App.
Geringe Energiekosten durch KFW 55 Bauweise mit geringen Nebenkosten.
Sie bringen Ihre Küche (nur vom professionellen Küchenbauer einzubauen) selbst mit.
Die Wohnung ist komplett mit LED Leuchten ausgestattet.
Spiegelschrank mit zusätzlicher Beleuchtung, Waschbecken-Unterschrank,
Dusche mit direktem Zugang ohne Schwelle mit Glas-Abtrennung.
Bad-Schrank.
# Ausstattung
Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertiges Echtparkett in allen Räumen, Villeroy Boch Fliesen im Bad.
Walk in Dusche mit großem Duschbereich. Fußbodenheizung in allen Räumen. Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner.
Hochisolierte 3-Scheiben Verglasung in Raumhöhe.
Ein großer Abstellraum auf TG Ebene gehört mit zur Wohnung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €
# Lagebeschreibung
Die Kyivstraße in Trudering (München Ost) hat direkten Zugang zur U-Bahn
U5, U7 und U8.
Infrastruktur mit Einkaufszentren in der Umgebung, diverse Sportanlagen und
Fitness-Center, Grünanlagen und Parkanlagen.
Die Anbindung zur Autobahn A99 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Preis TG Stellplatz EUR 85,00 dieser gehört verbindlich zum Mietvertrag.
Bitte senden Sie Ihre vollständige Bewerbermappe wenn möglich mit Lichtbild, Gehaltsnachweisen, Schufa-Auskunft, kleiner Lebenslauf sehr gerne, ein Formular für Ihre Selbstauskunft erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Keine Makleranfragen bitte.
Quellen: Bilder und Grundrisse zum Teil von Demos Wohnbau GmbH
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1520374.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 278604
Archiv: 1-Zimmer Wohnungen zu vermieten Hugo-Lang-Bogen
Archiv: 1-Zimmer Wohnungen zu vermieten Niederalmstraße
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