2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.900
44805 Bochum - Bochum-Nord

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056200

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Terrassenwohnung in Bochum. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 49,74 m² Wohnfläche. Profitieren Sie von 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer - perfekt für jedes Alter. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Als einladender Außenbereich verspricht Ihnen die Terrasse Erholung und Entspannung an der frischen Luft.

Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

# Ausstattung
+ Barrierearm
+ Seniorengerecht
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ Freistellplatz
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.611,58 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 49,74 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich im Bochumer Bezirk Bochum Nord, im Stadtteil Gerthe. Dieser grenzt an Herne, Castrop-Rauxel sowie Dortmund und überzeugt durch eine optimale Anbindung an die umliegenden Zentren. Dank der guten Erreichbarkeit mehrerer Universitäten, wie bspw. der TU Dortmund, bietet die Lage gute Wohnbedingungen auch für Studierende.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie diverse Arztpraxen liegen im komfortablen Umkreis von maximal 500 m. Ein umfangreiches kommerzielles Angebot finden Sie im rund 5 Autominuten entfernten Shopping-Center Ruhr-Park in Dortmund.

Eine Bushaltestelle in rund 80 m sowie eine Straßenbahnhaltestelle in ca. 600 m Entfernung schließen an den öffentlichen Personennahverkehr an. Die Bochumer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof werden in ca. einer halben Stunde erreicht, die TU Dortmund wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als einer Stunde erreicht. Weiterhin verlaufen die B235 sowie die A40 und A43 in angenehmer Reichweite.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 94.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: c75e34a373