1-Zimmer Wohnung zu vermieten €955
81827 München - Trudering-Riem

# Objektbeschreibung
**Selbstauskunft als PDF zum herunterladen-bitte weiter nach unten
scrollen**
Besichtigungen werden bei Interesse mit den Mietern vereinbart
WOHNEN AUF ZEIT IN TRUDERING
Das schöne, möblierte Apartment wurde im Jahr 2015 komplett renoviert.
Es befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses
im begehrten Münchner Stadtrandteil- Trudering, und ist bequem
mit einem Lift zu erreichen.
Das Gebäude wurde 1966 erbaut und befindet sich in einem sehr guten
Zustand.
Die gesamte Wohnung ist mit einem tollen Holzoptik-Venyl Fußboden ausgestattet
und ist lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche,
WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper versehen und wirkt
durch die Farbkombination von rot und weiß sehr modern.
Des weiteren wurde eine weiß/rote Einbauküche, offen in den Wohn-
Schlafbereich, integriert.
Der Wohnraum verfügt über ein großes Doppelbett, einem Kleiderschrank,
Sideboard, Flachbild- Fernseher und Sitzgelegenheiten.
Die Miete von 970€ warm ist eine Pauschale inklusive Strom & Nebenkosten.
Die Rundfunkgebühren und das Internet werden vom Mieter selbst
übernommen.
Eine Münzwaschmaschine- und Trockner befinden sich im Kellergeschoss.
Hier ist ebenso das Kellerabteil und ein Fahrradabstellbereich
vorhanden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Möbilar bleibt als Teil des Inventars der Wohnung bestehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Trudering-Riem gehört zu den beliebtesten Stadtteilen des
Münchner Stadtrandes. Durch seiner günstigen Lage und seinem hohen
Freizeitwert hat der Stadtteil seit Jahren eine hohe Zuzugsrate.
In Trudering-Riem sorgen zwei U-Bahnen und zwei S-Bahn-Stationen
sowie zahlreiche Buslinien für eine ideale Verbindung zur Innenstadt und zur nahen Messe München. Direkt hinter dem Objekt, ca. 7 Minuten
zu Fuß, liegt der S Bahnhof Gronsdorf sowie eine Busstation der
Linie Haar - Trudering. Mit der S4 erreichen Sie innerhalb 23 min den
Marienplatz. Auch mit dem PKW ist schnell die A99 eine schnelle Anbindung
an die City und das Münchner Umland, sowie nach Salzburg,
Stuttgart und Nürnberg.
Die Lage ist ideal, vorallem für die, diein der Nähe der Münchner Messe
und den umliegenden Gewerbeparks beschäftigt sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1517938.pdf (Ihre Selbstauskunft zum ausfül)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 275066